Материалы » Новости недвижимости Статьи Обзоры новостроек Обзоры комм. недвижимости Тэги RSS ленты Справочный центр » Адреса и телефоны Законодательство Словарь терминов Портал sib2.ru »

Образец договора аренды жилого помещения: что нужно учесть?

12-05-2016 |

Если вы планируете арендовать жилое помещение, но при этом не являетесь юридическим лицом, то между вами и собственником квартиры будет подписан договор найма, а не договор аренды. В принципе, название не меняет сути. В рамках соглашения (в соответствии со ст. 671 ГК РФ), собственник, выступающий в роли наймодателя, и наниматель берут на себя определенные обязательства. Первый обязуется передать помещение, пригодное для проживания, а второй должен своевременно вносить оговоренную плату.

Важные моменты:

1.Прежде всего, образец договора аренды квартиры может не содержать конкретные сроки действия. В таком случае он считается заключенным на 5 лет (ст. 683 ГК РФ);

2.Соглашение найма не подлежит государственной регистрации и не нуждается в удостоверении, если его срок аренды свыше одного года. Достаточно составить его в простой письменной форме, с указанием основных моментов;

3.В качестве приложения к договору желательно подписать акт приема-передачи (для фиксации текущего состояния объекта недвижимости).

Также желательно не просто прописать размер арендной платы, но и составить график платежей. Если расчет будет произведен безналичным способом, то обязательно необходимо внести все реквизиты для оплаты в соглашение.

Указываем основное

Не нужно недооценивать соглашение, ведь с его помощью можно разрешить множество спорных ситуаций «на корню», поэтому, желательно составлять его с максимальной ответственностью и разумным подходом. Существенным условием является только подробное описание предмета сделки. Важно указать адрес, этаж, площадь. Но также ценна информация о текущем состоянии квартиры или помещения, ведь договором нужно зафиксировать, кто будет нести ответственность за капитальный и косметический ремонт. Также сложно представить соглашение о найме без информации о стоимости найма и порядка расчета. В типовых соглашениях зафиксированы основные моменты, но стороны могут расширить список, дополнив его своими требованиями.

Где оформлять договор?

Говорить о доступности соглашений о найме не приходится. Стороны могут обратиться в юридическую консультацию, где сделают все довольно быстро и качественно, но очень дорого. Остается лишь 2 варианта:

• Договор аренды жилого помещения скачать на одном из сайтов в свободном доступе;

Заполнить соглашение на ProstoDocs.

Первый способ на поверку оказывается не очень надежным – в сеть загружают файлы, которые со временем могут потерять свою актуальность. Соответственно, немногие сайты следят за обновлениями в законодательстве и стремятся предоставить пользователям только юридически грамотный договор.

Совершенно иначе обстоит дело с конструктором «ПростоДокс». Опытные юристы подготовили само соглашение, а также – перечень вопросов к нему. Отвечая на них, вы автоматически заполняете договор. Адвокаты отслеживают все нововведения и при необходимости вносят правки в сам бланк соглашения. За считанные минуты вы получаете актуальный и юридически грамотный договор, даже не выходя из дома.

Попробуйте прямо сейчас составить договор на prostodocs.com

Тэги: отсутствуют
Земельные участки. Недвижимость в собственность
22-12-2018 |
Вопросы о недвижимости сегодня волнуют чуть ли не каждого гражданина наше страны. Кто-то только занимается оформление мна стадии документации, а кому-то нужен просчет земельного участка или составления сметы.
Таунхаусы в Подмосковье на выгодных условиях
05-10-2018 |
Если вы давно задумываетесь о покупке собственного жилища, будьте готовы, что на рынке недвижимости вы столкнетесь с широким выбором предложений. Конечно, каждому хочется, чтобы это был комфортабельный объект, который расположен в удобной доступности, но при этом чтобы рядом была природа.
Как правильно купить коттедж
11-08-2018 |
Теперь жизнь загородом сравнивается, прежде всего, с жизнью организованных коттеджных посёлков. Жильё можно выбрать и купить по своему вкусу и доходам. Из-за конкуренции, стоимость земли и строительства коттеджей, могут, как вырасти, так и резко снизится.
Поиски недвижимости без посредников
20-04-2018 |
Поиски квартиры для покупки или аренды могут затянуться надолго. Сегодня есть масса возможностей, чтобы сократить это время, но не все варианты подходят каждому. В сети и различных газетах постоянно появляются новые объявления о сдаче и продаже недвижимости на разных условиях.
Что ждет рынок недвижимости
07-04-2018 |
Уже почти год финансовый кризис бушует на планете, вселяя в души и сердца людей растерянность и неуверенность в завтрашнем дне.
Рынок ЖБИ вырос
18-10-2018 |
ЖБИ - незаменимый атрибут в частному и муниципальном строительстве. К этим изделиям относят: сваи, блоки фундамента, плиты перекрытия, армированные бетоном балки, кольца и другие изделия, которые обязательно потребуются при возведении любого здания.
Цены на недвижимость будут выжидать
24-03-2018 |
Несколько крупных строительных компаний, которые гордились тем, что они "незакредитованы", в ближайшее время займут дружную монополистскую позицию на рынке. Тем самым еще сильнее укрепят свои позиции и привлекательность перед населением.
В Новосибирске продается квартира в 8 квадратных метра
10-12-2015 | Новосибирская область

В В одной из новостроек Новосибирска выставили на продажу бывшую подсобку, однако, как анонсировано, студию, размерами всего 8 квадратных метров.

Перспективы развития рынка недвижимости Новосибирска
05-12-2015 |

Если говорить о ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости Новосибирска, то по утверждениям специалистов, ее вряд ли можно назвать оптимистичной. Дело в том, что на протяжении последних девяти месяцев стоимость квартир на вторичном рынке постоянно снижалась и в целом, разница по сравнению с прошлым годом составила не менее одиннадцати процентов. Если рассматривать происходящее в разрезе классности жилья, то наибольшее падение стоимости наблюдалось с однокомнатными квартирами.

В Новосибирске может увеличиться количество долгостроев
17-11-2015 | Новосибирская область

Ещё в прошлом году Государственная дума внесла нововведения в законодательный акт ФЗ-214 В«О долевом строительствеВ», согласно которому вводится процедура обязательного страхования гражданской ответственности застройщиков перед потребителями, принимающими участие в долевом строительстве жилых объектов.

Недвижимость »
© 2008-2024 Сибирь в квадрате
Редакция сайта:
Рекламный отдел:
При использовании информации ссылка на Sib2.ru обязательна!
Вы можете использовать
| Законодательство |



| Публикации | |
Создание и поддержка - интернет компания

Статьи. Том: 1, 2, 3

Яндекс.Метрика