Материалы » Новости недвижимости Статьи Обзоры новостроек Обзоры комм. недвижимости Тэги RSS ленты Справочный центр » Адреса и телефоны Законодательство Словарь терминов Портал sib2.ru »

Инвестирование в недвижимость.

18-06-2017 |

Любой капитал должен работать и приносить прибыль, в противном случае, он начинает обесцениваться. В разных странах инвесторы вкладывают свои средства в разные сферы. Что касается России, то здесь наиболее распространенным считается инвестирование капитала в недвижимость.

Это считается наиболее простым и надежным способом вложения средств. Многие, вкладывая свои капиталы в недвижимость уверены, что таким способом могут заработать реальные деньги. Но, даже здесь, нужно быть предельно осторожным. Спрос на недвижимость есть всегда, но всегда он настолько высокий, как хотелось бы инвестору. Возьмем последний год. Волна экономического кризиса ударила практически по всем. Спрос на недвижимость упал, а вместе с ним упали и цены.

Поэтому, прежде чем выбрать объект для вкладывания средств, стоит как следует все продумать наперед. Первое вЂвЂњ это то, как Вы планируете зарабатывать на недвижимости. Существует несколько способов:

  • Перепродажа.
  • Сдача в аренду.

Особенно выгодно покупать недвижимость именно в период кризиса, тогда цены на нее минимальны. Это касается, как жилой, так и коммерческой недвижимости. Но, чтобы заработать на ней, нужно дождаться лучших времен. По окончанию кризиса, платежеспособность людей вырастает, а, значит спрос на недвижимость также идет вверх. Это самое подходящее время для заработка. Продать купленный во время кризиса объект недвижимости можно в несколько раз дороже. Таким образом, за несколько лет, вложенный капитал увеличивается в 2, а тои 3 раза. Вряд ли в какой-нибудь сфере бизнеса удастся заработать такую сумму.

Что касается аренды, то люди, желающие взять в наем жилое, или офисное помещение, были и будут всегда. Только опять-таки, далеко не каждый объект недвижимости может вызвать интерес у потенциального арендатора. Если речь идет о коммерческой недвижимости, то арендатору важно, чтобы она располагалась в одном из центральных районах города по главной улице, чтобы сюда могли приходить и бизнес-партнёры. Вряд ли кто-то захочет арендовать офис в каком-нибудь забитом районе.

Если брать аренду жилой недвижимости, то она также должна быть интересна потенциальному клиенту. Огромную рол играет ее место расположения и имеющаяся рядом инфраструктура. Практически каждый арендатор первым делом смотрит на отдаленность жилья от центра города и наличие транспортной развязки. Если здесь регулярно ездит общественный транспорт и добраться до нужной арендаторы точки можно минут за 20-30, то уже существует большая вероятность, что он его арендует. Что касается инфраструктуры, то наличие около дома магазинов, аптек, детского садика и школы, уже прибавляет объекту недвижимости неплохую стоимость.

Риски инвестирования в недвижимость

Как и в любом другом деле, вкладывая свои капиталы в недвижимость, инвестор подвергается определенной группе рисков. Это особенно касается тех случаев, когда капитал вкладывается в недостроенную недвижимость, или перед самым началом строительства. Этот вид вложения средств в недвижимость считается наиболее прибыльным, но и самым рискованным.

Очень часто бывают случаи, когда застройщики, собирая средства с инвесторов, не имеют необходимой базы документов. После сбора приличной суммы, они просто исчезают. Поиски мошенников могут длиться годами, и быть безрезультатными.

Не менее распространенными считаются случаи, когда застройщик возводит объект с нарушением технических стандартов, а также из непрактичных материалов. Такой объект обречен. Уже через несколько лет здание начнет рушиться, и хозяева будут вынуждены просто оставлять свои помещения. Естественно, найти недобросовестного застройщика, будет практически невозможно.

Тэги: отсутствуют
Таунхаусы в Подмосковье на выгодных условиях
05-10-2018 |
Если вы давно задумываетесь о покупке собственного жилища, будьте готовы, что на рынке недвижимости вы столкнетесь с широким выбором предложений. Конечно, каждому хочется, чтобы это был комфортабельный объект, который расположен в удобной доступности, но при этом чтобы рядом была природа.
Как правильно купить коттедж
11-08-2018 |
Теперь жизнь загородом сравнивается, прежде всего, с жизнью организованных коттеджных посёлков. Жильё можно выбрать и купить по своему вкусу и доходам. Из-за конкуренции, стоимость земли и строительства коттеджей, могут, как вырасти, так и резко снизится.
Поиски недвижимости без посредников
20-04-2018 |
Поиски квартиры для покупки или аренды могут затянуться надолго. Сегодня есть масса возможностей, чтобы сократить это время, но не все варианты подходят каждому. В сети и различных газетах постоянно появляются новые объявления о сдаче и продаже недвижимости на разных условиях.
Что ждет рынок недвижимости
07-04-2018 |
Уже почти год финансовый кризис бушует на планете, вселяя в души и сердца людей растерянность и неуверенность в завтрашнем дне.
Роскошное жилище в шикарном доме
07-04-2018 |
Если вы давно мечтаете о собственном жилье, и хотите найти не просто выгодное предложение, но кое-что особенное, у вас есть такая возможность. Вашему вниманию предлагается дом, который передает классику советских времен, и его можно отнести к стилю столичных высоток. В таком жилище есть масса преимуществ, которые следует упомянуть.
Рынок ЖБИ вырос
18-10-2018 |
ЖБИ - незаменимый атрибут в частному и муниципальном строительстве. К этим изделиям относят: сваи, блоки фундамента, плиты перекрытия, армированные бетоном балки, кольца и другие изделия, которые обязательно потребуются при возведении любого здания.
Цены на недвижимость будут выжидать
24-03-2018 |
Несколько крупных строительных компаний, которые гордились тем, что они "незакредитованы", в ближайшее время займут дружную монополистскую позицию на рынке. Тем самым еще сильнее укрепят свои позиции и привлекательность перед населением.
В Новосибирске продается квартира в 8 квадратных метра
10-12-2015 | Новосибирская область

В В одной из новостроек Новосибирска выставили на продажу бывшую подсобку, однако, как анонсировано, студию, размерами всего 8 квадратных метров.

Перспективы развития рынка недвижимости Новосибирска
05-12-2015 |

Если говорить о ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости Новосибирска, то по утверждениям специалистов, ее вряд ли можно назвать оптимистичной. Дело в том, что на протяжении последних девяти месяцев стоимость квартир на вторичном рынке постоянно снижалась и в целом, разница по сравнению с прошлым годом составила не менее одиннадцати процентов. Если рассматривать происходящее в разрезе классности жилья, то наибольшее падение стоимости наблюдалось с однокомнатными квартирами.

В Новосибирске может увеличиться количество долгостроев
17-11-2015 | Новосибирская область

Ещё в прошлом году Государственная дума внесла нововведения в законодательный акт ФЗ-214 В«О долевом строительствеВ», согласно которому вводится процедура обязательного страхования гражданской ответственности застройщиков перед потребителями, принимающими участие в долевом строительстве жилых объектов.

Недвижимость »
© 2008-2018 Сибирь в квадрате
Редакция сайта:
Рекламный отдел:
При использовании информации ссылка на Sib2.ru обязательна!
Вы можете использовать
| Законодательство |



| Публикации | |
Создание и поддержка - интернет компания

Статьи. Том: 1, 2, 3

Яндекс.Метрика