Условия ипотеки будут пересмотрены

На протяжении последних семи лет некоторые жители нашей страны при покупке объекта жилой недвижимости прибегали к помощи банков, которые предоставляют различные ипотечные программы, позволяющие приобрести квартиру в кредит. Однако сама по себе ипотека была дорогим удовольствием.

Данное заявление объясняется высокими процентными ставками, что приводит к тому, что человек в некоторых случаях за купленную квартиру заплатит в среднем до 100 процентов за пользование кредитом по ипотечной программе. Происходящий последние месяцы в России кризис, привел к тому, что итак не низкие проценты по ипотечным программам начали расти, делая данный вид кредита практически недоступным для простых граждан, желающих приобрести недвижимость в рассрочку.

Многие банки в условиях финансового кризиса приостановили работу по выдаче ипотечных кредитов. Те же банки, которые на свой страх и риск, продолжают выдавать кредиты по ипотеке, перестали работать по новостройкам. От общего объема выдаваемой ипотеки свыше 30 процентов на территории России составляет кредитование только что построенных объектов жилой недвижимости. По мнению специалистов, такое поведение банков и общая ситуация на рынке строительства и недвижимости приведет к падению спроса на новостройки, что в свою очередь может вызвать снижения стоимости квадратного метра данных объектов жилой недвижимости.

Однако не стоит рассчитывать, что в скором будущем данное жилье станет доступным. По словам специалистов, в ближайшее время на рынке ипотечных программ должно произойти несколько изменений, которые приведут к увеличению процентной ставки до 18 процентов годовых, а также увеличению первоначального взноса по ипотечному кредиту до 35 процентов. Вряд ли произойдет уменьшение срока кредитования по различным ипотечным программам. Существует мнение, что введение данных изменений может сказаться на том, что простой народ не будет пользоваться ипотечными программами из-за высоких процентных ставок.

Как считают некоторые специалисты рынка недвижимости, в том случае, если вы располагаете в настоящее время необходимой суммой для приобретения объекта жилой недвижимости и можете воспользоваться одной из ипотечных программ, предоставляемых банками, лучше попробовать купить квартиру сейчас. Ведь какие бы не были времена, именно вложение денежных средств в объекты недвижимости до сих пор остается одним из самых выгодных направлений по вложению денег. Прогнозируется, что к началу 2010 года ситуация на рынке ипотечных программ и недвижимости должна измениться в лучшую сторону, что скажется на росте цен на объекты жилья, что в свою очередь приведет к росту доходов, получаемых от продажи квартиры.