Ситуация на строительном рынке Екатеринбурга

Финансовый кризис, который добрался до России, на сегодняшний день оказывает непосредственное воздействие на отрасль строительства и недвижимости, затрагивая, как сами компании, занимающиеся возведением новых объектов, так и девелоперов, продающих новые строения.

В свою очередь это приводит к тому, что многие строительные компании начали выполнять процедуру по заморозке уже начатых строительных проектов, а также приостановке работ по другим объектам недвижимости. Остановке подверглись проекты, по которым выполнялись работы на начальной стадии, не требующей больших денежных вложений.

Данная ситуация уже сказывается на том, что вслед за сворачиванием программ строительства различных объектов недвижимости пришла очередь и агентств недвижимости и риэлтерских компаний, которые начали закрываться и выходить из бизнеса. Попробуем более подробно посмотреть на ситуацию, которая сложилась на строительном рынке Екатеринбурга.

В настоящее время, как заявляют представители администрации города, в Екатеринбурге наблюдается кризис ликвидности, который затрагивает и строительные компании, занимающиеся строительством на территории края различных объектов недвижимости. В свою очередь финансовый кризис приводит к тому, что частные инвесторы, которые разочаровались в фондовых рынках, начинают потихоньку присматриваться к вложению денежных средств в объекты недвижимости.

В связи с этим именно жилая недвижимость может в ближайшие месяцы стать тем инструментом, в который будут вкладываться инвесторы, имеющие на руках свободные денежные средства. Стоит отметить, что даже в период стагнации на рынке, когда многие ценные бумаги потеряли в стоимости уже до 80 процентов от своей цены, объекты недвижимости максимум просели на 5 процентов.  Сегмент офисной недвижимости Екатеринбурга в настоящее время продолжает развитие, несмотря на сложившийся кризис. Самый активный рост наблюдается в сегменте FMCG.

По словам специалистов рынка офисной недвижимости, в ближайшее время актуальностью будут пользоваться малые офисные помещения, которые имеют отдельный вход, и на содержание помещений которых не требуется дорогостоящей инфраструктуры. Если говорить о снижении стоимости квадратного метра жилья, то в течение 2008-2009 года можно ожидать корректировки цен на объекты недвижимости. Снижению будет подвергаться старое жилье, которое в большом количестве выставлено сейчас на вторичный рынок продажи. Новые объекты недвижимости, которые были возведены строительными компаниями на центральных площадях города, будут пользоваться спросом в любой ситуации.