Квартира от застройщика: безопасно и просто

Заветный день настал: подготовлены деньги и документы, после долгих раздумий определены параметры будущей квартиры и примерный ценник. Теперь пора искать среди великого множества предложений подходящие конкретно вам варианты. Есть два подхода к решению этой задачи: нанять посреднике в виде агента по недвижимости или взять инициативу на себя и общаться с застройщиками напрямую. Проанализируем их и постараемся определить самый оптимальный.

Сомнительное решение

Даже самый опытный и грамотный агент не способен прочесть ваши мысли и точно понять, чего вы хотите. Ваши просьбы о приблизительном расположении здания, его этажности, наличии балкона или отсутствии шумной трассы поблизости, безусловно будут услышаны, но найти квартиру своей мечты можно только самостоятельно. Для удобства и организации труда риелторов им, как правило, выделяют заранее определенный участок работы, фиксированный набор квартир. Все, что находится за границами такого участка выпадает из их поля зрения, а ведь там-то и может ждать вас ваш идеальный дом. Помимо этого, услуги агента придется оплатить, а стоят они, мягко говоря, недешево.

Квартира от производителя

Придя к застройщику, вы получите доступ ко всей возможной информации о его жилых комплексах и – самое главное – скидках, распродажах, сезонных акциях. Многие девелоперы готовы предоставить выгодную рассрочку, как альтернативу ипотеке и поставить бронь на приглянувшуюся вам квартиру. Определяясь к какому именно девелоперу стоит обратиться оценивайте не только построенные им дома как таковые, но и всю сопутствующую инфраструктуру – что в нее входит, какого она качества, насколько грамотно сделана. Самая прекрасная квартира перестает быть таковой, если окружена грязью и заборами, находится в унылом, цвета бетона доме, а до ближайшего магазина или аптеки надо полчаса ехать по ухабам. Транспортная доступность ЖК, как показывает практика, может быть или высокой, или никакой. Краснодар задыхается в пробках и отсутствие нормальных подъездных дорог способно превратить каждое ваше утро в полосу препятствий, а пятничные вечера – в сплошное испытание.

Порядок действий

Зачастую люди не могут решиться на самостоятельную покупку жилья у застройщика из-за опасений за юридическую сторону сделки. Спешим заверить, что эти опасения излишни, а последовательность действий элементарна. К тому же, застройщик сам с удовольствием предоставит вам помощь на всех ее этапах. Если четкого понимания в отношении девелопера еще нет, то начните с выбора района будущего проживания, сократив таким образом круг поиска. Ознакомьтесь с всеми проектами в границах этой территории, отберите варианты, устраивающие вас по основным пунктам. На этой стадии уже становится понятно с кем вы будете сотрудничать.

Постарайтесь найти в открытом доступе ресурсы, где есть информация о выбранной компании, почитайте что пишут о прошлых ее проектах, сроках сдачи, качестве работ. Не стоит зацикливаться на каком-то одном пункте, взвешивайте их относительно друг друга, расставляйте по важности. Небольшая задержка в сдаче дома, к примеру, с лихвой компенсируется отсутствием нареканий к внутренней отделке и общей надежностью коммуникаций, уравновешивается другими объективными достоинствами. Регистрация квартиры, получение прописки, подписание акта приема-передачи – все эти словосочетания только звучат пугающе, по факту в них нет ровно ничего сложного. Будьте внимательны, не бойтесь переспрашивать, если что-то не ясно и вас ждет успех.

Начните с лучшего

В Краснодаре есть проект, полностью отвечающий всем требованиям к современной, комплексной застройке - ЖК Мирный город. Девелопер предлагает квартиры с готовым ремонтом, удобной планировкой, выделенными парковочными местами и отличной инфраструктурой по цене всего от 1 200 000 рублей.