В Москве обсуждают вопросы строительства бездотационных домов

В начале осени правительство Москвы приняло решение о создании в городе сети бездотационных домов. Как нам удалось узнать, в данной ситуации речь идет об образовании в Москве объектов жилой недвижимости, которые будут использоваться в качестве доходных домов, и при этом будут иметь нулевую рентабельность.

Граждане будут иметь возможность получить квартиру в таком доме, а само правительство Москвы за сдаваемый в наем объект недвижимости не будет получать никакой прибыли. Вся плата за аренду квартиры будет направляться на компенсацию расходов властей города, которые были связаны с возведением данного объекта недвижимости. Наниматели жилых помещений в доходных домах будут в полном объеме оплачивать обслуживание здания и коммунальные услуги. Стоит напомнить, что обычные владельцы квартир оплачивают все коммунальные услуги лишь на треть от полной стоимости. Оставшаяся часть денежных средств поступает из городского бюджета.

Стоит отметить, что проживание в бездотационном доме обойдется нанимателю в три раза дороже, чем в условиях обычного социального найма. Однако со стороны рыночной аренды квартиры будет в 3-4 раза дешевле. Основное право на аренду квартиры в таком доме получат очередники, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий.  По мнению специалистов рынка недвижимости, введение в столице бездотационных домов позитивно отразиться на ситуации, сформировавшейся на рынке аренды жилья. Однако, как известно, все новое вызывает опаску и подозрение со стороны граждан.

В связи с этим появился ряд вопросов, за ответами на которые мы обрались к Николаю Федосееву, который занимает пост первого заместителя руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда. Так интересен тот момент, зачем людям следует отказываться от социального жилья и переходить на пользование коммерческим. В первую очередь очередник, который выбирает проживание в таком доме, значительно сокращает время на ожидание улучшения жилищных условий. При этом площадь помещений, выделяемых в бездотационном доме, полностью соответствует установленным нормам. Также человек может выбрать из ряда вариантов понравившееся жилье, что невозможно в случае с социальным объектом недвижимости.

Также стоит не забывать, что когда наступит то время, когда все население будет платить за предоставление коммунальных услуг все 100 процентов. Стоимость квартиры в настоящее время по карману лишь узкому кругу людей, и человек, который стоит в очереди на улучшение жилищных условий, не в состоянии пробрести необходимый ему объект жилой недвижимости. В данном случае, аренда квартиры в бездотационном доме выступает срединной формой между социальным наймом и приобретением собственного объекта недвижимости. В связи с этим найм жилья в бездотационном доме в ближайшее время может стать востребованным направлением.