Красноярск застраивается торговыми комплексами

В ходе интервью, взятого у Сергея Гурова, который является директором по маркетингу УК «РЕГИОНЫ-Менеджмент», стало известно, что 2007 год для Красноярска стал самым рекордным по количеству торговых площадей, введенных в эксплуатацию.

В общей сложности за 6 месяцев 2007 года в Красноярске в торговых и торгово-развлекательных центрах было запущено торговых площадей на 120 тыс. квадратных  метров. Большая часть этой коммерческой недвижимости использовалась под торговые центры.

На начало мая 2008 года, по подсчетам специалистов компании УК «РЕГИОНЫ-Менеджмент» в Красноярске общий объем торговых площадей, которые находятся на разных стадиях строительства, составляет примерно 1 млн кв. метров. В последний год активным строительством в Красноярске торговых центров занимались как местные строительные компании, так и федеральные корпорации.

Так, к примеру, в сентябре 2007 года был сдан в эксплуатацию, построенный компанией УК «Метрополь», торговый комплекс Взлетка-Плаза», общая площадь торговых помещений которого составила 15,5 тыс. кв. метров. В центре города заработал торговый центр  ТК «Авеню» площадью 4,6 тыс. кв. метра, который был построен ГК «Завам».

Компанией «ПартнерСтрой» ведутся работы по строительству торгового центра «Континент», который раскинется на площади в 17,5 тыс. кв. м. и будет представлять собой комплекс по продаже товаров для дома. Планируется, что новая торговая площадь будет сдана в эксплуатацию в декабре 2008 года. В апреле 2008 года начал функционировать ТРК «Планета», строительством которой занималась компания «РосЕвроДевелопмент». Общая площадь торгового центра составила 110 тыс. кв. м.

Многие специалисты недвижимости города Красноярска сходятся во мнении, что в настоящее время происходит перенасыщение рынка торговой недвижимости города. Это связано с появлением большого количества торговых комплексов на территории региона.

Однако есть и другое мнение, согласно которому, до перенасыщения еще далеко. Об этом говорит и ситуация на рынке недвижимости, где наблюдается высокий спрос со стороны арендаторов на вводимые площади. Так, по словам Павла Михайлова, еще за 6 месяцев до открытия торгового комплекса «Планета» в нем не осталось больше свободных торговых площадей под аренду.

Высокий спрос, который наблюдается в городе на площадки в новых торговых комплексах, обусловлен тем, что в Красноярске до сих пор ощущается нехватка качественных площадок в городе. Также еще одной причиной, которая приводит к сильной конкуренции между арендаторами за свободные торговые площади, связана с тем, что в Красноярск стремится большое количество брендовых компаний. Так, с начала 2008 года в Красноярск вошло уже свыше 50 брендов, которые ведут активную борьбу за клиента, занимая самые удобные торговые площади.

Специалисты недвижимости считают, что новая волна строительства должна захлестнуть Красноярск, и в городе должно появиться еще много торговых центров. Так крупные федеральные компании-застройщики уже высказали мнение активно работать в Красноярске и строить в городе новые торговые комплексы.