Стоит ли заключать договор при аренде квартиры

В том случае, если вы планируете в ближайшее время заняться вопросам долгосрочной аренды объекта жилой недвижимости, не следует торопиться, и к решению данного вопроса следует подойти очень серьезно.

В первую очередь специалисты рынка недвижимости советуют провести небольшое исследование рынка жилой недвижимости вашего региона с целью определения всего состояния сегмента сдаваемых объектов жилой недвижимости. После выполнения данной процедуры уже можно переходить к поиску конкретного варианта арендуемой на долгий срок квартиры. Кроме этого еще одним вопросом поиска квартиры является тот момент, самостоятельно ли вы будете заниматься этим трудным делом или посвятите всю деятельность специалистов агентства недвижимости.

Стоит помнить, что поиск квартиры через агентство недвижимости значительно ускорит процесс и обезопасит вас от спорных моментов, которые могут возникнуть с арендодателем при решении всех вопросов самостоятельно. Если вы решили арендовать объект жилой недвижимости на длительный срок, обязательно позаботьтесь о составлении договора, который многие специалисты рынка аренды жилья рекомендуют заверять и нотариально. Данный документ, выступая официальным документом, в котором прописаны основные обязанности сторон, помогает при решении любых спорных моментов, которые возникают между арендующим квартиру и арендодателем.

В том случае, если вы не планируете оформлять договор долгосрочной аренды квартиры, то будьте готовы, что в любой момент может произойти досрочное выселение из снимаемого вами жилья. В данном случае, человек, который арендует квартиру практически ничего не сможет доказать, и лишится не только крыши над головой, но денежных средств, уплаченных за аренду жилья.

Любой владелец жилья, который собирается сдавать свою квартиру в аренду, прекрасно понимает, что он может даже не получить никакой прибыли от данной операции, а в некоторых случаях сдача квартиры может привести к убыткам, которые связаны с незнакомыми людьми, снимающими его жилье в аренду. Однако стоит отметить, что не многие люди идут на заключение данного вида соглашения. Данное нежелание подписывать официальные бумаги объясняется тем, что люди хотят уйти от уплаты налогов, так как подписание договора о сдаче аренды квартиру в недвижимость в свою очередь приводит к тому, что арендодатель должен уплачивать какой-то процент с получаемого дополнительного дохода, который подлежит обязательной декларации.

В том случае, если владелец сдаваемой в аренду квартиры не хочет заключать данного договора, следует настоять на своем. Нередки случаи, когда новые жильцы, заплатив за пару месяцев вперед за аренду жилья, уже через неделю были выставлены из объекта жилой недвижимости. Правовые отношения, которые на прямую связаны с вопросами аренды жилой недвижимости, регулируются Гражданским Кодексом РФ.