Опасности аренды жилой недвижимости

На сегодняшний день наблюдаются тяжелые времена, которые вызваны в первую очередь финансовым кризисом. В связи с этим, ко многим вещам, которые вы запланировали на ближайшее время, следует подходить очень осторожно, взвешивая каждое действие и шаг.

Среди таких серьезных решений можно выделить вопрос аренды объекта жилой недвижимости. В судебной практике известны случаи, когда владельцы объекта жилой недвижимости не могли выселить временных жильцов, только из-за того, что в съемной квартире те прописывали своих детей. На сегодняшний день квартиранты и владельцы жилья остаются по разные стороны баррикад, выступая иногда непримиримыми противниками.

Самым излюбленным оружием владельцев сдаваемого жилья выступает неожиданное повышение квартплаты за сдаваемое жилье. При этом самым удобным моментом для нанесения удара выступает конец месяца, когда квартирант должен расплатиться за предыдущий месяц. В том случае, если квартирант начинает возмущаться по поводу необоснованного и неожиданного повышения стоимости аренды квартиры, владелец жилья может легко прижать его к стенке, заявив о выселении с арендуемой территории временного постояльца.

При этом данная ситуация имеет и обратную сторону медали, когда квартирант, согласившись с новыми условиями хозяина квартиры, затаивает на него обиду и начинает вынашивать план мщения. В основе своей стоит отметить, что для хозяина квартиры, последствия, оставленные временным съемщиком жилья, будут заметны не сразу. Так, очень часто квартирант может начать сдавать арендуемую квартиру посуточно, тем самым не следя за внутренним состоянием помещений, и нанося вред самой отделке квартиры. В свою очередь такая деятельность приведет к тому, что владелец сдаваемой квартиры получит свое жилье в плачевном состоянии.

Еще одной сложной ситуацией между сдаваемым в аренду человеком и квартиросъемщиком выступает тот момент, что владельцы жилья любят проверять свои квартиры в тот момент, когда отсутствует временный жилец. Одним из способов борьбы со стороны снимающих жилье выступает отказ от покидания снимаемой площади. При этом выселить временных жильцов крайне сложно. Самым правильным решением для обеих сторон является заключение и подписание договора, в котором будут прописаны все условия аренды квартиры.

Сам договор следует в обязательном порядке оформлять в письменном виде, при этом, если вы планируете снимать жилье на длительный срок, документы на аренду жилья следует заверить у нотариуса. Стоит помнить, что подписание договора через нотариуса в свою очередь несет дополнительные расходы, которые в свою очередь ложатся на плечи квартиросъемщика. В том случае, если собственников сдаваемой в аренду квартиры несколько, следует получить письменное согласие о сдаваемой жилплощади от каждого из собственников.