Спрос на аренду загородных объектов жилья

В настоящее время, по словам специалистов рынка недвижимости, наблюдается существенный рост спроса со стороны потенциальных клиентов на аренду объектов жилой недвижимости, расположенных в специально организованных коттеджных поселках, имеющих развитую инфраструктуру и круглосуточную охрану.

Общее количество качественных объектов загородной недвижимости, которые находятся в свободной аренде, в сезон отпусков значительно уменьшается. Так, в феврале на коттеджные дома, арендные ставки на которые варьируются в диапазоне от 5 до 20 тысяч долларов, приходилось до 9 процентов от общего спроса. В настоящее же время данная цифра увеличилась до 12 процентов.  В связи с этим, многие специалисты рынка недвижимости настоятельно советуют заниматься поиском загородного коттеджа на время летних отпусков заранее.

Стоит отметить, что сегодня в Подмосковье введены в эксплуатацию целые коттеджные поселки, в которых все дома сдаются в аренду. Согласно последним исследованиям, таких коттеджных поселков в Московской области насчитывается около 30. Каждый дом в загородном коттеджном поселке оборудован по последнему слову техники, и включает в себя полноценную кухню, все необходимые человеку бытовые предметы. При этом сам коттедж оборудован всеми городскими коммуникациями, среди которых есть даже сеть Интернет и спутниковое телевидение. Стоимость аренды такого загородного домика составит для своих временных владельцев около 20 тысяч долларов.

Последние годы многие люди стараются перебираться на время отпуска из пыльных городских квартир поближе к природе. В связи с этим общая очередь из людей, которые планируют снять загородную недвижимость, очень часто растягивается на длительный промежуток времени. Это в свою очередь приводит к тому, что многие агентства недвижимости, которые оказывают услуги аренды объектов загородной недвижимости, стараются заключить договор с потенциальным клиентом на длительный срок.

В настоящее время многие строительные компании практикуют сдачу в аренду выставленного на продажу коттеджа в загородном поселке. Так, нередки случаи, когда уже в организованных поселках существуют нераспроданные дома, которые, чтобы не простаивали, сдаются владельцами в аренду на время поиска потенциального клиента.

Согласно данным, предоставленным экспертами агентства недвижимости DOKI, в настоящее время лидирующие позиции среди снимаемых загородных коттеджей занимает недвижимость, расположенная по Рублево-Успенскому шоссе, Новой Риге. Данные места выступают ценовыми ориентирами, на которые нацелены другие поселки загородной недвижимости. Стоимость аренды дома на месяц в этих поселках находится в диапазоне от 10 до 60 тысяч долларов.