Собственники жилья и оплата услуг ЖКХ

На данный момент многие люди, купившие жилой объект недвижимости, выполняют процедуру приватизации для перевода жилища в свою собственность. В связи с этим, в данном материале мы постараемся рассказать о плюсах и минусах, которые получают собственники жилья.

В первую очередь для выполнения непосредственного управления многоквартирным объектом недвижимости каждый собственник квартиры должен подписывать с поставщиками коммунальных услуг необходимый договор, который необходимо заключать от своего имени. Исходя из этого, собственник, хотя и принимая участие в общих собраниях владельцев квартир, отвечает за свои действия самостоятельно. Уплаченные по счетам деньги за пользование электричеством поступают на расчеты энергосбытовой компании.

Что касается горячей воды и отопления, то денежные средства за использование этих благ идут на расчетный счет районного ДЕЗ. Набежавший счет за телефонные переговоры оплачивается МГТС. Сегодня многие городские власти рассматривают вопросы оплаты через дирекцию, которая подразумевает выполнение автоматической оплаты, за счет использования единого платежного документа. На первый взгляд данная процедура значительно упрощает операции по оплате, однако с другой стороны, в случае совершения ошибок человек не сможет что-то доказать и вернуть переплату.

Не оплачивающие счета люди автоматически подкладывают жирную свинью своим соседям по многоквартирному дому, которые, даже не подозревая, платят за себя и за чужого дядю. Выполнение работ по управлению домом непосредственно компанией приводит к тому, что в случае неоплаты выставленных счетов, специалисты фирмы напрямую подают в суд и в судебном порядке взыскивают долги с жильца. Заключенный с управляющей компанией договор ограждает честных и платежеспособных жильцов многоквартирного дома от соседей, которые не оплачивают выставленные счета.

Говоря другими словами, вы не будете отключены от горячей воды, отопления и электричества, в случае не уплаты другими жильцами выставленных счетов. Такая ситуация возможна лишь, если не было выполнено процедуры заключения договора с управляющей компанией и ваш многоквартирный дом находится на обслуживании в ТСЖ или же ваша управляющая компания имеет огромные долги перед поставщиками услуг.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственникам не обязательно организовывать юридическое лицо. Все операции с коммерческими организациями и городскими властями выполняется на основании заключенного договора с управляющей компанией, которая представляет услуги жильцов на основании заключенного ранее соглашения об управлении по доверенности.