Снижение цен на аренду квартир

Наступление 2009 года ознаменовалось понижением арендных ставок на однокомнатные квартиры в столице. Согласно информации, предоставленной одним из крупных московских агентств недвижимости, за последний месяц на рынке аренды жилой недвижимости наблюдается 10-15 процентное снижение стоимости. 

Такое снижение в первую очередь объясняется финансовым кризисом, который отразился на платежеспособности населения, что повлекло за собой увеличение числа предложений на рынке сдаваемых объектов жилой недвижимости при уменьшении спроса на аренду квартир. Больше всего предложений зафиксировано в сегменте жилья эконом класса. Так, на рынке сдаваемой недвижимости уже появились предложения на аренду однокомнатных квартир в Москве за 20 тысяч рублей.

Однако не все так жизнерадостно на рынке сдаваемых объектов жилья. Эксперты рынка советуют не ждать еще какое-то время в надежде на еще одно снижение на сдаваемые квартиры. Лучше синица в руках. Люди, сдаваемые квартиры в аренду, не будут работать долгое время себе в убыток, и в скором времени стоит ожидать пересчета арендной платы в доллары США. Такой ход объясняется легко. Доллар сейчас находится в стадии роста, в то время когда рубль значительно ослабел и продолжает терять в цене. Если в октябре 2008 года за зеленый давали 24 рубля, то сейчас для того, чтобы купить один доллар необходимо иметь в кармане 33 рубля. Перевод арендной платы в доллары, позволит арендодателям вернуть потерянные прибыли и даже заработать сверхдоходы.

Многие специалисты рынка недвижимости отмечают тот факт, что в настоящее время столица России стала более благосклонной к людям, желающим снять квартиру. Количество предложений на рынке сдаваемого жилья значительно превышает потребности людей, что приводит к тому, что появляются достаточно привлекательные жилые объекты, которые можно взять в аренду по низким ценам.

и в октября 2008 года за зеленый давали 24 рубля, то сейчас значитлеьно ослабел и продолжает терять в цене. аренду квартри. оЕсли смотреть по цифрам, то в последний месяц ушедшего года число сдаваемых в аренду квартир в диапазоне до 750 долларов за месяц увеличилось минимум в три раза. В диапазоне от 750 до 1000 долларов рост количества предложений произошел в два раза. Увеличение количества предложений на рынке сдаваемой недвижимости также связывают с появлением новых игроков, которые не смогли реализовать свою жилую недвижимость в прошлом году, и, не желая терять огромных прибылей, решили подождать благоприятных времен, сдавая пока свои квартиры.

Уменьшение спроса на сдаваемые квартиры связывается с началом увольнений в различных сферах бизнеса. Так, замораживание строительства объектов недвижимости привело к отъезду в регионы людей, трудившихся на стройках и приезжающих в Москву из провинции за хорошими заработками.