Арендные ставки на снимаемое жилье пошли вниз

Эксперты рынка жилой недвижимости крупных городов России провели очередное исследование, в ходе которого было установлено, что с большой степенью вероятности в 2009 году следует ожидать снижения арендных ставок по квартирам, снимаемым для временного проживания.

В свою очередь это приведет к значительному сокращению доходов владельцев сдаваемых объектов жилой недвижимости. Стоит также отметить, что процесс поиска людей, желающих снять квартиру, значительно усложнится, так как спрос значительно упадет. Такая неблагоприятная ситуация на рынке сдаваемого жилья связана с ухудшающейся экономической обстановкой в стране, которая приводит к сокращению рабочих мест и уменьшению зарплат работников, которые теперь не в состоянии оплачивать дорогую аренду на квартиры в крупных городах.

Выполняя исследование, аналитики рынка жилой недвижимости анализировали арендные ставки на однокомнатные квартиры, относящиеся к эконом-классу, и расположенные в районе Кольцевой линии московского метро. Данные районы относятся к среднему звену между самыми дорогими районами столицы и самыми бедными. В данных районах чаще всего квартиры снимают молодые жители города, которые ведут активную жизненную политику и трудятся в офисной сфере.

Исходя из представленных результатов исследования, средняя стоимость сдаваемых однокомнатных квартир эконом-класса по сравнению с сентябрем прошлого года уменьшилась на 24 процента. Так, на начало января 2009 года арендные ставки на сдаваемое жилье упали с 38 тысяч рублей до 29 тысяч рублей за месяц проживания. Если еще в октябре 2008 года тенденция к снижению спроса и, следовательно, процентных ставок на аренду не была слишком заметна, уже в декабре прошлого года аренда жилья начала стремительно падать в стоимости.

Делая прогнозы на весь 2009 год, можно сказать, что арендные ставки на сдаваемое жилье будут снижаться ускоренными темпами и сдать квартиру в Москве будет не так уж просто за хорошие деньги. В первую очередь это связано с тем, что многие приезжие люди, которые трудились в столицы, в условиях кризиса будут возвращаться к себе на родину. Данное снижение цен на сдаваемые объекты жилой недвижимости может привести к формированию адекватной стоимости на жилье. Ведь многим известно, что цены на объекты жилой недвижимости в России неадекватные по сравнению с другими странами, где уровень доходов значительно выше, при этом квартиры более доступны для простых граждан.

В настоящее время для желающих людей, планирующих снять временное жилье, разработан ряд советов, которым необходимо следовать в условиях кризиса:

- невыгодно заключать договор аренды жилой недвижимости на длительное время с прописанной фиксированной ставкой по аренде

- всегда торгуйтесь с владельцами сдаваемой квартиры

- всегда старайтесь быть в курсе ситуации на рынке сдаваемого жилья