Виды вложения капитала в зарубежную недвижимость

В условиях экономического и финансового кризиса, чтобы сохранить сбережения от потери, многие специалисты советуют вкладывать свободные денежные средства в зарубежную недвижимость, которая выступает одним из немногих средств, позволяющих сохранить и приумножить первоначальный капитал.

Если говорить об инвестициях в зарубежную недвижимость, то в данной ситуации подразумевается вложение денежных средств в покупку земельного участка или какого-то либо объекта, которых в дальнейшем позволит получить прибыль при продаже. Такие вложения денежных средств требуют от человека определенных сумм, которые в некоторых случаях бывают достаточно большими. А в условиях кризиса не многие жители России могут позволить себе такую роскошь, как недвижимость за рубежом. Если у вас не достаточно денежных средств на приобретение зарубежной недвижимости или земли, можно воспользоваться процедурой опосредованного инвестирования. Данное инвестирование начинает активно развиваться и пользуется спросом все больше и больше.

Такой способ инвестирования позволяет со временем увеличивать количество денежных средств, вложенных в зарубежную недвижимость. При этом деньги будут защищены от процессов инфляции, что позволит в будущем извлечь прибыль. Среди популярного метода опосредованного инвестирования свободных денежных средств в объекты зарубежной недвижимости можно отметить вариант приобретения доли в закрытых инвестиционных фондах. В настоящее время за рубежом функционирует большое количество компаний, предоставляющих свои услуги на рынке недвижимости для привлечения инвестирования со стороны мелких инвесторов.

В результате такой деятельности частный инвестор вкладывает денежные средства в зарубежную недвижимость за счет приобретения доли в фонде. Осуществлять контроль за средствами будут сотрудники инвестиционной компании. В среднем срок вложения денежных средств составляет от 5 до 7 лет. Среди основных плюсов такого инвестирования можно отметить надежность и защищенность вложенных денег. При покупке недвижимости в России человек может рассчитывать на большую прибыль, однако риски по операциям значительно выше, чем за границей.

Кроме такого метода инвестирования известен и другой способ вложения денежных средств в зарубежную недвижимость без приобретения самого объекта. В данном случае фонды работают напрямую с зарубежными строительными компаниями, а не с самим жильем. Доходы по таким пакетам более высоки, а сроки по инвестированию денежных средств в фонд составляют от одного до двух лет. Правда, надежность по такому инвестированию значительно меньше, чем в первом случае. При вложении свободных денег в зарубежную недвижимость в первую очередь следует провести анализ рынков для определения наиболее выгодных объектов для инвестирования.