От чего зависит цена квартиры

Все знают стоимость квартиры в Москве. За последние годы цены на столичную недвижимость выросли в разы, что привело к тому, что для многих людей, которые откладывали сбережения на покупку квартиры в Москве, мечта жить в столице, так и осталась мечтой.

Дешевая недвижимость в Москве осталась лишь в памяти самих жителей столицы, больше таких цен на жилье не будет. Но даже при таких ценах на квартиры люди хотят приобретать квартиру в столице, стараясь сэкономить на покупке и получить за минимум денег максимум качества. В сегодняшней статье мы расскажем о некоторых способах, которые помогут снизить конечную стоимость квартиры и помогут вам сэкономить часть денежных средств.

В первую очередь необходимо определить факторы, которые оказывают влияние на конечную стоимость недвижимости. Конечно самым важным пунктом, по которому определяют стоимость жилья, являются характеристики квартиры. Так, на стоимость квадратного метра оказывает влияние число комнат в квартире, площадь ванной комнаты и кухни, этаж, наличие балкона. К примеру, квартиры, которые расположены на первом или последнем этаже дома обходятся значительно дешевле и стоят на 5-10 процентов меньше, чем квартиры на других этажах.ВВ 

Также на стоимость квартиры влияет совмещенный санузел и площадь кухни. Если площадь этого помещения меньше 8 квадратных метров, то цена на квартиру при обсуждении с продавцом может быть снижена. Последнее время наблюдается тенденция, когда будущие владельцы квартиры в первую очередь хотят получить от нового жилья максимум комфорта, чем могут дать обычные советские малометражки.

Если говорить о выполненном в квартире косметическом ремонте, то стоимость квадратного метра в этом случае повышается. Однако может увеличиться несущественно. Это связано с тем, что будущий покупатель имеет свои взгляды на ремонт новой квартиры, а выполненная отделка может не совпадать со вкусом клиента. Важным пунктом является качество сантехники и возраст перекрытий и батарей отопления.

Стоимость квартиры зависит и от района, в котором располагается дом. В Москве самым дорогим районом считается Центральный, а самые дешевые районы находятся за границей МКАД. При этом стоимость квартиры в пределах одного района может также существенно отличаться. На цену оказывает влияние расстояние, на которое удален от станции метро дом. Так же замечено, что люди стараются купить квартиру в районах, которые обладают хорошей экологической средой и имеют парки и скверы с развитой инфраструктурой. В этом случае стоимость квадратного метра жилья также увеличивается.

Резко уменьшает стоимость квартиры еще один фактор, к которому относятся промышленные здания или сооружения, расположенные рядом с будущим жильем. В этом случае не важно, что именно за объект находится рядом с домом. Будь то ТЭЦ или огромный завод, цена на квартиру в любом случае будет снижена, если у предприятия наблюдается огороженная промышленная территория и имеется труба с дымом.

Строительный материал, из которого сделан дом, тоже играет важную роль при определении конечной стоимости жилья. Так, квартира в монолитном доме будет стоить дороже, чем точно такая же, но в панельном. А дом из кирпича значительно дороже монолита.

Так же существует большое количество сопутствующих факторов, которые оказывают влияние на стоимость квартиры. Так, стоимость квартиры увеличивается, если рядом с домом есть парковка, оборудован пост охраны, имеется грузовой лифт, детская площадка, супермаркет.

Кроме этого, квартира, которая покупается на первичном рынке недвижимости, может стоить меньше, чем квартира на вторичном. Это связано с тем, что в новой квартире необходимо выполнять евроремонт, чтобы довести жилье до ума. А это еще затраты, которые иногда могут значительно ударит по бюджету семьи.