Помощь заемщикам, оформившим ипотеку

С наступлением экономического кризиса правительство России начало искать выходы из ситуации, чтобы помощь клиентам банков, взявших в свое время денежные средства на покупку объекта жилой недвижимости с помощью какой-либо ипотечной программы.

В связи с этим. Владимир Путин, который занимает пост премьер-министра России,  выступил с инициативой о введении таких процедур, как отсрочка денежных выплат по ипотечным займам, а также реструктуризация долга. Однако такое послабление по ипотечным программам могут получить клиенты банков, которые до этого времени исправно погашали необходимый ежемесячный кредит. Не отстают от правительства России и депутаты Государственной Думы, которые пытаются разработать новые законы, направленные на помощь добросовестным заемщикам, которые оказались в сложной денежной ситуации и временно не могут погашать кредит по ипотеке.

Так, в конце января 2009 года на рассмотрение Госдумы поступил ряд законов, среди которых можно выделить новые поправки в Гражданский кодекс РФ, разработанные Владимиром Ресиным, работающим в должности председателя думского комитета по финансовому рынку, и его помощником Лианой Пепеляевой. Новые изменения, внесенные в Гражданский кодекс РФ, касаются возможности должникам погашать досрочно взятый ипотечный кредит на приобретение или строительство объекта жилой недвижимости. При этом заемщик, получивший ипотечный кредит в банке, имеет возможность обладить весь заем за срок фактического использования денежных средств. Если раньше за осуществление данной процедуры банк старался использовать штрафные санкции, то после принятия новых изменений, кредитные организации не вправе накладывать на штрафы на досрочное погашение ипотечных программ. Даже если условия по штрафным санкциям были прописаны в заключенном ранее договоре, этот пункт правил не действует после принятия закона.

В случае досрочного погашения ипотечной программы человек должен за 30 дней до очередного дня выплат оповестить кредитную организацию о своем намерении, внести всю сумму по кредиту. Такая мера направлена на то, чтобы специалисты банка заблаговременно могли определиться, куда направить денежные средства, внесенные клиентов по ипотечному кредиту досрочно. В настоящее время некоторые банки начинают в одностороннем порядке менять процентные ставки по выданным ранее ипотечным кредитам, что полностью неправильно и должно наказываться. Возможность досрочного погашения ипотечного кредита позволит заемщикам перестать сотрудничать с нечестными на руку банками.