Факторы, влияющие на цену жилья

Последние исследования, проведенные на рынке жилой недвижимости, показали, что на стоимость квадратного метра жилья оказывают влияние совсем другие факторы, чем те которые были определены раньше и были взяты за основу.

Если раньше считалось, что стоимость квартиры в первую очередь складывается из общей площади помещений, то сейчас эта ситуация кардинально изменилась. Рассмотрим более подробно ситуацию с приобретение объекта жилой недвижимости. К примеру, у вас есть необходимая сумма денежных средств, которую вы готовы вложить в тот или иной объект недвижимости. Многие люди после этого обращаются в одно из агентств недвижимости, которое подбирает необходимые варианты жилья. Клиенту агентства недвижимости предлагается ознакомиться с полученными результатами поиска. В том случае, если вам приглянулась какая-то квартира, вас полностью устраивает район и сам дом, вы сразу же узнаете стоимость продаваемого жилья. Каково же иногда бывает удивление, когда человек узнает, что стоимость данного объекта жилой недвижимости соизмерима с ценой огромной виллы на популярном побережье моря.

Чтобы хоть немного разбираться в ценах на объекты жилой недвижимости и ориентироваться в ситуации на рынке, необходимо быть подготовленным и знать, как происходить формирование цен на тот или иной продаваемый объект жилья. Уделить особое внимание всем факторам, которые оказывают непосредственное влияние на стоимость квартиры.

Первым таким фактором стоит назвать район, в котором находится продаваемый объект жилья. Для большинства людей фактор месторасположения квартиры является определяющим. Ведь практически каждый человек мечтает жить в районе, в котором созданы все условия для благоприятного проживания. К таким условиям принято относить развитую инфраструктуру, которая включает в себя наличие рядом с домом школы, детского сада, магазинов, объектов отдыха и развлечений. В том случае, если данные объекты расположены не рядом с домом, стоимость квартиры может существенно снизиться.

Если вы покупаете квартиру в уже возведенном объекте недвижимости, то на ее стоимость оказывают влияние такие факторы, как: год постройки здания, дата проведенного ремонта. Непосредственное влияние на стоимость жилья оказывает и этаж. В том случае, если в доме отсутствует лифт, а вам предлагается квартира на последнем этаже, вы можете смело торговаться и снижать цену за жилье. С приобретением жилья не стоит забывать и о получении новых соседей, которые будут окружать вас, как слева и справа, так сверху и снизу. Очень часто соседи выступают решающим фактором для человека, желающего купить жилье. Квартира в неблагоприятном районе и с плохими соседями очень часто развивает у людей страхи за свою жизнь. В данной ситуации лучше подкопить денег и приобрести квартиру в хорошем районе.