Земельный участок в черте города, возможно ли такое?

Сегодня многие люди задумываются об индивидуальном строительстве объекта жилой недвижимости. Но как быть тем людям, которые хотят иметь свой дом не за городской чертой, а прямо в одном из районов города? В настоящее время для строительства дома в черте города необходимо получить земельный участок, который предоставляется в следующих случаях:

- за счет осуществления процедуры согласования со специалистами соответствующих органов земельного участка и его расположения,

- при участии в торгах на продажу данного земельного участка, если отсутствует согласование.

Каждый из этих способ получения земельного участка имеет свои отличия, которые выражаются в выполнении различных процедур на регистрацию и получение земли. При этом стоит сказать, что застройщик при реализации того или иного способа получения земельного участка, должен оформлять различные права на земельную собственность. В том случае, если не требуется осуществлять процедуры предварительного согласования, и будущий владелец недвижимости намерен на сформированной территории построить жилье для личного пользования, следует организовывать конкурс на получение прав пользования территорией.

По результатам организованного аукциона право на получение в собственность или долгосрочную аренду земельного участка достается претенденту, предложившему наибольшую сумму денежных средств. Выполняя процедуру предварительного согласования со специалистами соответствующих органов, конкурс на земельный участок не организовывается. Однако стоит сказать, что человеку, претендующему на землю, данный участок будет передан лишь в аренду, что ограничивает права будущего владельца земли, так как он не сможет получить ее полностью в свою собственность. В некоторых случаях, человек может получить земельный участок в бессрочное использование.

Представленные оба варианта получения земли в черте города требуют некоторых знаний и не очень просты для реализации. Однако, выполнив всю процедуру до конца, человек может рассчитывать на получение земли, права на которую будут у нынешнего владельца, и лишить его территорий будет очень сложно. Участок после выполнения данной процедуры переходит в государственный кадастровый учет. Все работы по строительству на земле объекта жилой недвижимости можно осуществлять только после полного согласования выделенной территории.

Заметим, что выполнение процедуры выделения земли без предварительной договоренности со специалистами может осуществляться лишь в случае, если на этом земельном участке ранее не возводили объектов жилой недвижимости.