Разрешение на индивидуальное строительство

Планируя работы по строительству индивидуального объекта жилой недвижимости, в первую очередь следует получить разрешение на проведение данного вида деятельности.

В настоящее время разрешение на возведение индивидуального дома является обязательной процедурой, которую следует осуществлять до строительства на выделенном земельном участке жилого объекта недвижимости и различных хозяйственных строений. Чтобы начать строительство, человек должен пройти по большому количеству всевозможных инстанций и получить огромное количество различных бумаг и документов. В первую очередь, человек, решивший обзавестись своим домом, должен написать заявление на получение разрешения, предоставляющего ему возможность строительства индивидуального объекта жилой недвижимости. Данный документ необходимо предоставить в городское Управление архитектуры и градостроительства. Данное заявление следует передать специалистам данного управления вместе с полученным ранее ходатайством, которое выдается Главой районной администрации.

К написанному заявлению должно быть приложено еще несколько документов, среди которых стоит отметить: топографическую съемку территории, на которой планируется построить индивидуальный объект жилой недвижимости, кадастровый план, договор о приобретении земельного участка, а также копию свидетельства. В этом свидетельстве должно быть прописано право собственности на данную землю. Подавая соответствующий пакет документов, следует предоставить проектно-сметную документацию, которая представляет собой проект жилого объекта недвижимости и различных хозяйственных строений, бумаги на которые были разработаны специальной лицензированной компанией. Данный документ должен быть приложен в двух экземплярах.

Также будущий владелец индивидуального объекта жилой недвижимости должен предоставить документ на возможность выноса в натуру границ осей строения и земельного участка. Этот документ следует согласовать со специалистами районной администрации. Весь пакет документов следует предоставить в соответствующие органы до начала всех работ по возведению жилого объекта недвижимости. В том случае, если все бумаги были составлены правильно, а специалисты Управления архитектуры и градостроения одобрили процедуру строительства на выделенной территории индивидуального дома, человек, в чьей собственности находится земельный участок, получает на руки специальный паспорт строительства, который разрешает выполнять процедуру по возведению здания и сооружений.

Полученный собственником земельного участка паспорт действует на протяжении трех лет, в течение которых человек должен начать работы по строительству жилья. В противном случае, если срок действия строительного паспорта подошел к концу, можно выполнить процедуру продления. Данная процедура определяется специалистами территориального управления.