Как сдавать объект зарубежной недвижимости?

В условиях кризиса многие люди, которые имеют на руках свободные денежные средства, стараются вложить их в объекты жилой недвижимости. Сегодня все активнее жители России начинают присматриваться к инвестированию денежных средств в объекты жилой недвижимости, расположенные заграницей.

Однако приобретение заграничной недвижимости до сих пор является сложной задачей, справиться с которой могут не многие. Многие люди, покупая загородную недвижимость, стараются сдать купленный дом в аренду. Это связано с тем, что большую часть года дом простаивает, и лишь пару месяцев в году в нем отдыхают хозяева жилища. Но при этом стоит сказать, что сдача в аренду заграничного объекта недвижимости очень трудный процесс. В первую очередь это связано с тем, что на территории России для сдачи жилища в аренду не требуется практически никаких бумаг, кроме составления документа о найме. Сдавая же зарубежный объект недвижимости, владелец жилья сталкивается с множеством трудностей.

Чаще всего аренда зарубежного объекта недвижимости связана с условиями, которые прописаны в законодательстве той страны, в которой приобретен дом. Так, если вы имеете жилище в одной из Европейских стран и решите сдавать его в аренду, будьте готовы, что ваша деятельность будет приравнена к коммерческой. В свою очередь это приведет, что собственнику жилья придется уплачивать значительный налог за ведение свой коммерческой деятельности. При этом владельцу объекта жилой недвижимости потребуется составить дополнительный пакет бумаг, которые необходимы для того, чтобы получать дополнительную прибыль на территории той страны, где находится купленный и сдаваемый в аренду дом.В 

Стоит сказать, что существуют страны, в которых для сдачи жилого объекта недвижимости в аренду, самым действенным способом является обращение в риэлторское агентство. Лишь с помощью данного агентства владелец зарубежной недвижимости может получить прибыль. Это связано с тем, что сдаваемый в аренду объект жилья представляет собой оказываемую другому человеку услугу, с которой принято выплачивать подоходный налог. В некоторых государствах с юридической позиции иностранец не имеет возможности лично выполнять процедуру сдачи в аренду жилья. В свою очередь обращение за помощью к специалистам риэлторского агентства позволяет решить эту проблему.

В том случае, если в определенном государстве сдача в аренду жилого объекта недвижимости определяется, как коммерческая услуга, то возможны случаи, что данная деятельность подпадает под особую схему снятия налогов с получаемой прибыли. В ряде случае от владельца зарубежного объекта жилой недвижимости требуется оформление ряда лицензий, которые в дальнейшем предоставляют возможность собственнику жилья сдавать дом в аренду.