Строящиеся объекты жилья под большим вопросом

Еще пару лет назад рынок объектов недвижимости, находящихся в стадии строительства, был достаточно привлекательным для многих инвесторов, так как по уровню надежности вложения денежных средств, жилье считается достаточно прибыльным инструментом для сохранения и приумножения финансов.

Сегодня же ситуация кардинально поменялась, и перспективы развития сегмента строящихся объектов недвижимости достаточно туманны. Ряд экспертов, тесно связанных с рынком жилой недвижимости, рекомендует не вкладывать уже свободные денежные средства в квартиры, которые находятся в стадии строительства. Многие люди, которые уже начали до наступления экономического кризиса принимать участие в возведении многоквартирных домов, боятся, что строительство жилья не будет доведено до конца и объект не будет сдан  в эксплуатацию.

На рынке жилой недвижимости, находящейся в стадии строительства, наблюдается картина снижения стоимости квадратного метра жилья. Строительные компании и застройщики печально констатируют, что даже снижение цен на квартиры не сказывается на увеличении спроса со стороны потенциальных покупателей. Основной причиной снижения спроса на объекты жилой недвижимости является экономический кризис, который уже затронул банковскую сферу, предоставлявшую денежные средства по кредитам строительным компаниям для завершения работ по возведению объектов жилья.

Такая экономическая нестабильность, сформировавшаяся на рынке строительства жилых объектов, приводит к тому, что многие люди начинают не доверять застройщикам, которые обещают сдать жилой объект в срок. Сегодня на территории России действует законопроект по защите людей, приобретающих квартиры в строящихся объектах жилой недвижимости, от недобросовестных компаний, которые по той или иной причине заморозили строительство. Однако сейчас действие закона не имеет той силы, которую вкладывали в нее законодатели. Да и для самих строительных компаний принятый закон является невыгодным.

В связи с этим, многие компании-застройщики стараются реализовывать своим клиентам объекты жилой недвижимости, используя различные схемы, которые позволяют обойти принятый законопроект о долевом участии в возведении жилья. Те покупатели квартир в строящихся домах, которые дают согласие на использование одной из схем ухода от закона о долевом строительстве действуют на свой страх и риск, и в любой момент могут остаться без кровно заработанных квадратных метров. Строительные компании идут на такой шаг, так как их действия достаточно мобильны, и застройщики не обременены законом о долевом строительстве и ответственности перед клиентом. В условиях кризиса такая мобильность очень часто помогает, так как строительные компании находят возможность достроить объект жилья.