Нежилые помещения доступны по ипотеке

20 июля Дмитрий Медведев подписал новый закон, касающийся ипотеки. Теперь бизнесмены могут получить в ипотеку нежилое помещение для осуществления коммерческой деятельности.

Основными инициаторами данных изменений стали власти города Санкт – Петербурга. Все дело в том, что в Питере большинство нежилых помещений продается, а не сдается в аренду, как например, в Москве. На рассмотрение Госдумы данный проект был внесен в начале текущего года. Само предложение по внесению нежилой недвижимость в список возможной для получения ипотеки было предложено властями Санкт – Петербурга еще в 2005 году.

До подписания закона, покупка нежилой недвижимости по ипотеке была невозможна, поскольку Федеральная регистрационная служба не регистрировала только что проданные помещения одновременно с передачей их в залог банкам. В свою очередь, банки стали отказываться от кредитования покупки нежилой недвижимости предпринимателями, поскольку риск был очень высок, регистрация залога занимает около 1-2 месяцев, а заемщик мог в свою очередь перепродать недвижимость, купленную в долг, третьему лицу. Предприниматели, из – за отсутствия залога, могли получить в банке займы под более высокий процент и меньший срок.