Рост цен на недвижимость Новосибирска

Сентябрь 2009 года впервые за последние полтора года показал рост цен на вторичное жилье. Но данный незначительный рост цен был отмечен не всеми участниками рынка, некоторые показатели по-прежнему свидетельствуют о снижении цен на квартиры.

Эксперты отмечают, что средняя стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке за сентябрь месяц выросла на 1,4% и составляет 46,94 тысячи рублей.

Другие же специалисты, анализирую ситуацию на рынке недвижимости, отмечают рост цен всего лишь на 0,6%. И по данным еще одного источника, рост цен составил 1,78% за квадрат.

Причиной роста цен, по мнению экспертов, является сезонное осеннее оживление. Но уже незначительный рост цен в сентябре может считаться первым шагом к стабилизации на рынке недвижимости. Судить о том станет ли сентябрь переломным этапом, судить пока рано, многое зависит от экономической обстановке в стране. Если уровень доходов населения будет расти, и ипотека станет вновь доступной, то вполне вероятно, что все эти факторы сыграют свою роль на рынке недвижимости и подтолкнут цены вверх.

Если рассмотреть более детально, то более всего в цене поднялись полногабаритные квартиры (на 1,9%), на втором месте квартиры улучшенной планировки (1,8%) и на третьем месте квартиры, расположенные в старых малоэтажках (1%). Более всего подорожали трехкомнатные квартиры, одно и 4-х комнатные подорожали чуть меньше, и совсем незначительно подорожали двухкомнатные квартиры. В любом случае, чтобы сейчас купить квартиру в Новосибирской области придется заплатить немного больше, чем раньше. Не смотря на это купить квартиру в Новосибирской области не так уж и дорого (по сравнению с другими регионами).

Эксперты так же отмечают, что самыми востребованными оказались хрущевки. Причиной столь большой популярности этого типа жилья, стало то, что именно хрущевки предлагаются по самым низким ценам, и так же они более всего упали в цене за последние 9 месяцев. Самые недорогие однокомнатные квартиры предлагаются в Первомайском и Кировском районах.