Большой рост новостроек в городе Сочи, без повышения их стоимости

Сейчас в Сочи происходит пик по строительству проектов на Черноморском побережье, насчитывают около 25 проектов в элитных  и бизнес сегментах. Из слов компании «МАКОН Реалити Груп», это только начало, но при этом цена будет оставаться неизменной.

Из всех 25 проектов в сегментах высшего класса, 21 представляют новостройки бизнес - класса. К ним относятся курорты «Здание Миллениум», «San-CityВ», «Московский квартал» и другие. К элитному классу отнесли 4 объекта, это «Королевский Парк», «Камелия», «Квартиры Карат» и «Новая Александрия». На других черноморских курортах, как Геленджик и Анапа, доступно меньшее количество бизнес и элитных проектов.

Но Сочи является не только лидером по новостройкам, но и по их ценам.В  По данным на октябрь 2012 года усреднённая цена 1-го кв. м за элитный класс около 286 070 руб. и бизнес класс 134 130 руб. В Геленджике цена на квартиры выйдет в 1,5 ниже (1 кв. м элитного класса обойдётся в 118 681 руб, бизнес в 83 116 руб.). Дела в Анапе обстоят ещё лучше, там всё выйдетВ  в 2 раза меньше. Стоимость 1кв. м равна 61 340 рублей, если вы предпочли бизнес-класс, элитный 185 000 руб. Но эксперты компании «МАКОН Реалити Груп» считают, что в этих сегментах, при такой высокой конкуренции, повышение цен будет ограниченно и затруднено.

Полагается, что Сочи уже задыхается от элитного жилья, но Илья Володько ген. Директор компании MACON Realty Grоup уверен, что Сочи ещё далеко до перенасыщения элитным жильём. Раньше, до кризиса, элитное жильё в Сочи могло быть приемлемым всего лишь 600-700 семьям за год. Потенциал продажи на все эти дорогие квадратные метры всё же имеется, только в Москве имеется более 100.000 семей со средним годовым доходом около 1 млрд. долларов. Поэтому девелоперы должны удовлетворить весь спрос на недвижимость.

Сочи как место элитного курорта и удачного климатического местоположения должен предъявлять хоть и не мировые, но вполне цивилизованные уровни для проживания. По данным организации MACON Realty Grоup  в городе есть два уникальных и очень привлекательных местаВ  жительства. И названия этих двух элитных комплексов «Сан-Сити» и «Karat Apartments». Стоимость 1кв. м. в «Karat Apartments» около 484 400 рублей, но вот цена в «Сан Сити» вам обойдётся на 87 % ниже, за 1 кв. м.В  цена 67 500 руб. Данный курорт не уступает своими достоинствами другим, он имеет пляж, спуск по канатной дороге, и развитый внутрикомплексный рынок.

Конечно, помимо Сочи, есть множество курортов в других странах и стоимость там меньше за бизнес и элитные сегменты. Но постепенно с новыми качественными проектами идёт перенаправление нужной аудитории в сторону сочинских курортов.