Государственная регистрация сделки: негативные моменты

Очень часто многие люди получают отказ в  государственной регистрации какой-то сделки, как правило, из-за недоработок в оформлении документов. Регистраторы приостанавливают процесс, что значительно затягивает ваше время.

Любая сделка, которая касается недвижимости, становится юридически законной после согласованности со службой государственной регистрации. Хотя и этот процесс не такой уж и сложный, все равно многие люди получают негативный результат от регистраторов. Попробуем разобраться в причинах, которые вызывают такую неудачу с помощью профессионалов-юристов юридической фирмы ГК «Миц».

По их словам самой распространенной причиной отказа в госрегистрации  сделок по недвижимости - это подача документов с заявлением, оформленным на ненадлежащее лицо. К примеру, в регистрационную службу пришел человек с просьбой о госрегистрации сделки о недвижимости, с документами, оформленными на его несовершеннолетнего друга. Такое заявление не будет приниматься во внимание, по той причине, что подавать такое заявление  имеют право или родители или опекуны мальчика, то есть законные представители.

Несоответствие документов шаблонам установленных законодательством также является  частой причиной отказа. Поэтому при составлении всех документов нужно обратиться к  нотариусу или  к другому человеку, который разбирается в этом деле. Не пожалейте на это денег, специалист сэкономит ваше время и нервы.

Откажут в регистрации каждому гражданину, который скрыл от службы какие-то нюансы, которые влияют на  дачу разрешения. К примеру, часто такое случается, когда муж или жена приходит  с просьбой регистрации  совместного имущества без предварительного согласия друг с другом. Это сильно противоречит законодательству, в котором четко сказано, что один из супругов  сможет получить подтверждение регистрации только в том случае,  если он предоставит согласие второго супруг в виде заявления заверенного юристом. Начальник юротдела Дарья Погорельская подчеркивает, что сюда относятся и те случаи, когда заявители утаивают разные ограничения, касающиеся самого объекта регистрации.

Служба государственной регистрации откажет всем гражданам, у которых нет прав на объект недвижимости, и в том случае если сделка не входит в компетенцию данной госструктуры. Все что нужно знать о регистрации имущества можно прочитать в Федеральном законе № 122.

«Если у вас возникла ситуация когда госслужба при подаче заявления на регистрацию, неприостановила процесс для доработки документов, а закрыла, тогда заявитель должен подать иск, и обжаловать его в суде» - настаивает Дарья Погорельская.