Ипотека и кредиты под залог квартиры. Итоги 2012 года.

Отечественный рынок ипотеки, также как и спрос на кредит под залог квартиры, в 2012 году обозначился новыми рекордами. Как стало известно, объемы выдачи займов на приобретение жилья и потребительские кредиты под залог имущества превысили прежние показатели. Специалисты Агентства по ипотечному кредитованию сообщили о предварительных итогах развития рынка жилой недвижимости и ипотеки за 2012 год, которые удивили многих.

Ипотека – растут ставки, снижаются требования.

По мнению специалистов АИЖК, шанс, предоставленный высоким уровнем на нефть, экономисты России использовали не в полной мере. Кризис, отмечавшийся в Еврозоне в последнее время, отрицательно сказался на уровне ликвидности банковского сегмента и оказал влияние на поведение инвесторов, что привело к серьезной утечке денег из страны. Но отечественный ипотечный рынок, несмотря на это, рос стремительно. По информации Росстата, за девять месяцев прошлого года гражданам было предоставлено 475,8 тыс. ипотечных средств, на сумму 698,6 млрд. рублей. Это почти в полтора раза выше уровня позапрошлого года.

"Эти объемы рекордные не только в посткризисное время, показатели стали максимальными за всю историю наблюдений предоставления ипотечных кредитов БР", - заявили аналитики.

На сегодняшний день среднемесячная ставка по ипотеке в рублях превысила показатели 2011 года и составила 12,3 процентов. В АИЖК отметили, что стремительное развитие рынка в прошлом году происходило за счет будущих периодов, так как потенциальные покупатели стремились купить квартиры, пока ставки по ипотеке были на доступном для них уровне. Но фондирование, дорожающее на протяжении всего года, привело к тому, что снизились требования к подтверждению дохода заемщика.