Элитные квартиры теперь дешевле

Новосибирское риэлтерское агентство «Жилфонд» провело исследование рынка недвижимости. Согласно полученным данным, стоимость квадратного метра элитного жилья ниже, чем в советских постройках. При этом площадь квартиры обратно пропорциональна цене за её квадратный метр.

Таким образом, в среднем за квадрат в однокомнатной квартире придётся выложить денег больше, чем за квадратный метр в двух-, трёх- и уж тем более четырёхкомнатной квартире. К примеру, Железнодорожный район Новосибирска. Здесь квадратный метр в В«однушкеВ» со средним ремонтом стоит от 70,3 тысяч рублей. В домах сталинского типа цена выше – до 78,3 тысяч рублей. Однако в элитных домах метр жилья дешевле, чем в обычных многоэтажках – менее 60 тысяч рублей.

Так, с помощью ООО «Жилфонд» недавно в доме по улице Нарымская за 9 миллионов рублей была продана четырёхкомнатная элитная квартира (огорожена территория, парковка, охрана, консьерж). Площадь её -152 квадратных метра, получается, что один квадрат стоил 59,2 тысячи. Внутренняя отделка квартиры выполнена по индивидуальному дизайну, мебель итальянская, имеется даже камин. Рядом с элитным домом стоит типовое строение - панельный девятиэтажный дом, где квадрат жилья стоит 72-80 тысяч рублей.

Выгода очевидна.60 тысяч за квадратный метр предлагаются «однушки» и на вторичном рынке, но в отдалённом Кировском районе по улицам Саввы Кожевникова и Урманова. Исключительную квартиру за 7,1 миллион рублей «Жилфонд» продал в Заельцовском районе. Площадь жилья - 135 квадратов, стоимость за один составила 52,6 тысяч.

По данным агентства такую цену предлагают в ещё не сданном новострое, причём не в самом лучшем районе Новосибирска. В этом случае предстоят затраты и на ремонтные работы. «Жилфонд» сделал срез по рынку жилья, и оказалось, что выгоднее покупать элитное жильё.

Заметка: Одной из самых распространенных услуг в сфере купли-продажи жилья, является консалтинг оценки недвижимости. Это необходимо для определения реальной стоимости объекта, оценка производится с соблюдением закона и стандартами оценочной деятельности.