Рынок ипотечных кредитов

Последний квартал рынку недвижимости были характерны стабильные ставки на ипотечный кредит. Однако теперь они постепенно падают на фоне замедления экономического роста, что противоречит прогнозам экспертов, которые также посоветуют гражданство ес как получить.

В среднем процент по тридцатилетней ипотеке снизился на ноль целых семь сотых процента (если раньше данный кредит составлял 4,57%, то теперь – 4,50%). А если сравнивать в разрезе прошлого года этот же период, то ставка увеличилась на уверенный процент (было 3,49%).

Если говорить о менее долгосрочной ипотеке, то пятнадцатилетний кредит также получил относительное снижение: ставка понизилась на ноль целых пять сотых процента (теперь стала 3,54% в среднем по миру).

Пятилетний ипотечный кредит достаточно ощутимо снизил свои ставки за последнее время с трёх целых двадцать две сотых до трёх целых одиннадцать сотых.

С чем всё-таки связан такой дрейф ставок в сегменте ипотеки? Главный признак – слабое восстановление экономик большинства стран, только единицы уверенно продолжают бороться с посткризисной нестабильностью (в этих странах ставки растут). За последний квартал в среднем выросли розничные продажи на две десятых процента, а промышленное производство увеличилось на четыре десятых процента. Из-за таких незначительных перемен спрос среди потребителей всё равно постепенно снижает до самого низкого показателя с начала года.

Как страны улучшают ситуацию на рынке недвижимости? Возьмём Соединённые Штаты, правительство которых взаимодействует с Федеральным резервным фондом и так влияет на положительное изменение ипотечных ставок. Фонд стимулирует показатели, покупая облигаций, а изначально оперировали 85 миллионами долларов и ипотечными ценными бумагами. Система государства рассчитана на то, чтобы фонд мог сохранить программу покупки облигаций на нынешнем уровне, что подталкивает ипотечные кредиты снижать ставки. Более того, в стране создана национальная ассоциация риэлторов, которая постоянно делиться данными о реальном состоянии рынка. На встречах специалисты обсуждают тенденции, приглашают экономических профессионалов для того, чтобы корректно создать ценовую политику, которая принесёт прибыль самим риэлторам, не смутит покупателей и будет поддерживаться государством. Сама ассоциация выступает за максимальное снижение ипотечных ставок.