Квартиры скоро обложат земельным налогом

Совсем недавно владельцы недвижимости в новостройках столкнулись с тем, что их могут заставить вносить плату в виде повышенного налога, устанавливаемого на участок земли под домом. Возникновение данной ситуации провоцирует повышение кадастровой стоимости. Следует отметить, что некоторым собственникам жилья уже были вручены квитанции, в которых значились довольно внушительные суммы. Безусловно, кадастровая стоимость земельного участка может быть оспорена в судебном порядке, однако сейчас этот вопрос часто там редко удовлетворяет просьбу заявителя.

Ситуация, в которую попали хозяева новостроек

Покупатель квартиры, являющейся новостройкой, выступает как в качестве владельца и налогоплательщика не только своего жилья, так и участка земли под домом и в местах общего пользования, представляемые отдельным объектом недвижимости. В связи с этим государственная власть Росси взялась за пересмотр кадастровой цены земельных участков. Однако это привело только к значительному увеличению налогообложения на имущество.

Сегодня с этими повышенными величинами налогов скорее всего столкнутся собственники нововыстроенной недвижимости. Так, владелец новой квартиры, общая площадь которой составляет 80 кв. м. может получить квитанцию, согласно которой ему предстоит выплатить налог на имущество в размерном соотношении 7 тыс. руб.

Причины установления налога на кадастровую стоимость

По словам участников рынка, подобная ситуация возникла по причине неправильного оценивания объектов, которые выступили в качестве налогооблагаемой базы. Суть такого дела заключается в их не оптимизированной кадастровой стоимости. Часто застройщик не устанавливает границы территории, потому на придомовую территорию отходит большая часть. В связи с этим, собственники нововыстроенного жилья в многоквартирном здании наделяются обязанностью уплаты земельного налога при условии формирования и постановления земельного участка на кадастровый учет.

Оплатить налог следует по окончанию календарного года. Его расчет производится согласно учету общего имущества, ориентируясь на общую площадь. Такие ставки устанавливают муниципальные органы. Их размер не должен превышать 0,3% от кадастровой стоимости. При этом установленная кадастровая стоимость участка подлежит оспариванию в судебном порядке. Для этого следует обратиться в суд либо комиссию, рассматривающую подобные споры.