|
Материалы »
Новости недвижимости
Статьи
Обзоры новостроек
Обзоры комм. недвижимости
Тэги
Справочный центр »
Адреса и телефоны
Законодательство
Словарь терминов
Портал sib2.ru »
|
Новости /
Частные земли в Крыму будут изыматься - нужны для инфраструктуры ОЭЗ 29-06-2014 |
Национализация - процесс всегда неприятный и чреватый самыми негативными последствиями. Особенно, если это касается земли и земельных участков, какими бы благими намерениями он не обосновывался. Для России это вопрос еще более неочевидный, так как еще остались в памяти и на страницах учебников истории события начала 20 века. Но и теперь, спустя почти 100 лет, все может повториться. Мы за ценой не постоимСуть намечающейся проблемы - подготовленный в недрах Министерства экономического развития законопроект, который разрешит изъятие земель в Крыму, находящиеся в частной собственности, для строительства объектов инфраструктуры полуострова и ее последующего развития. Причем по ускоренной и упрощенной схеме.
Согласно законопроекту, в Крыму создается особая экономическая зона (ОЭЗ), резиденты которой получат различные налоговые и таможенные льготы. А вся пикантность ситуации в том, что земли, необходимые для создания объектов инфраструктуры, планируется изымать как у арендаторов, так и у собственников. Правда, не безвозмездно, а с некоторой компенсацией. Учитывая то, что Россия в Крым пришла совсем и ее позиции на полуострове еще достаточно неопределенные, начинание на первый взгляд кажется сомнительным.
Механизм изъятия предполагает предварительное информирование собственника (на что дается 7 дней). После этого владелец участка может (в течение трех месяцев) либо согласиться с предложенной компенсацией, либо обжаловать решение в течении 10 дней.
Мы пойдем другим путемЭксперты отмечают ужесточение стандартной процедуры, которая предполагает, что только на информирование собственника об изъятии дается год, а последующие обжалования в судебных инстанциях вообще по времени никак не лимитированы.
Так, подобная схема использовалась при обустройстве Новой Москвы, правда тогда на изъятие отводилось всего три месяца. А при застройке Сочи (а тогда прокатилась целая волна протестов) на информирование отводился месяц, но решение суда вступало в силу незамедлительно. Правда, там удалось удержать ситуацию в цивилизованных рамках и не допустить социального взрыва. Было принято решение выкупать только те земли, которые реально нужны под строительство, причем по рыночным ценам.
Цена вопросаСпециалисты в один голос утверждают, что предлагаемый законопроект несовершенен, а его утверждение может привести к резкой дестабилизации ситуации на полуострове и открытым проявлениям недовольства. А для России в нынешней геополитической ситуации подобное развитие событий исключительно невыгодно и чревато далеко идущими негативными последствиями, которые перевесят предполагаемый экономический эффект от национализации земли.
Поэтому остается верить в то, что логика и здравый смысл возобладают, проект доработают с учетом интересов всех заинтересованных сторон.
 Земельные участки. Недвижимость в собственность
22-12-2018 |
Вопросы о недвижимости сегодня волнуют чуть ли не каждого гражданина наше страны. Кто-то
только занимается оформление мна стадии документации, а кому-то нужен просчет земельного
участка или составления сметы.
 Таунхаусы в Подмосковье на выгодных условиях
05-10-2018 |
Если вы давно задумываетесь о покупке собственного жилища, будьте готовы, что на рынке
недвижимости вы столкнетесь с широким выбором предложений. Конечно, каждому хочется, чтобы
это был комфортабельный объект, который расположен в удобной доступности, но при этом
чтобы рядом была природа.
 Как правильно купить коттедж
11-08-2018 |
Теперь жизнь загородом сравнивается, прежде всего, с жизнью организованных коттеджных
посёлков. Жильё можно выбрать и купить по своему вкусу и доходам. Из-за конкуренции,
стоимость земли и строительства коттеджей, могут, как вырасти, так и резко снизится.
 Поиски недвижимости без посредников
20-04-2018 |
Поиски квартиры для покупки или аренды могут затянуться надолго. Сегодня есть масса
возможностей, чтобы сократить это время, но не все варианты подходят каждому. В сети и
различных газетах постоянно появляются новые объявления о сдаче и продаже недвижимости на
разных условиях.
 Что ждет рынок недвижимости
07-04-2018 |
Уже почти год финансовый кризис бушует на планете, вселяя в души и сердца людей
растерянность и неуверенность в завтрашнем дне.
 Рынок ЖБИ вырос
18-10-2018 |
ЖБИ - незаменимый атрибут в частному и муниципальном строительстве. К этим изделиям
относят: сваи, блоки фундамента, плиты перекрытия, армированные бетоном балки, кольца и
другие изделия, которые обязательно потребуются при возведении любого здания.
 Цены на недвижимость будут выжидать
24-03-2018 |
Несколько крупных строительных компаний, которые гордились тем, что они "незакредитованы",
в ближайшее время займут дружную монополистскую позицию на рынке. Тем самым еще сильнее
укрепят свои позиции и привлекательность перед населением.
 В Новосибирске продается квартира в 8 квадратных метра
10-12-2015 | Новосибирская область
В В одной из новостроек Новосибирска выставили на продажу бывшую подсобку, однако, как анонсировано, студию, размерами всего 8 квадратных метров.  Перспективы развития рынка недвижимости Новосибирска
05-12-2015 |
Если говорить о ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости Новосибирска, то по утверждениям специалистов, ее вряд ли можно назвать оптимистичной. Дело в том, что на протяжении последних девяти месяцев стоимость квартир на вторичном рынке постоянно снижалась и в целом, разница по сравнению с прошлым годом составила не менее одиннадцати процентов. Если рассматривать происходящее в разрезе классности жилья, то наибольшее падение стоимости наблюдалось с однокомнатными квартирами.  В Новосибирске может увеличиться количество долгостроев
17-11-2015 | Новосибирская область
Ещё в прошлом году Государственная дума внесла нововведения в законодательный акт ФЗ-214 В«О долевом строительствеВ», согласно которому вводится процедура обязательного страхования гражданской ответственности застройщиков перед потребителями, принимающими участие в долевом строительстве жилых объектов. |
Рекламный отдел:
Вы можете использовать