Лидер по росту арендной ставки - Дубай

Недвижимость, тем более элитная и находящаяся за границей, регулярно возрастает в цене. Российские риелторы и организации, связанные с куплей-продажей жилья, регулярно следят за состоянием на мировом рынке торговли и аренды жилых помещений.

Так, стало известно, что по итогам первого квартала текущего года лидером роста арендных ставок среди элитной недвижимости стал Дубай. Это крупнейший город Объединенных арабских Эмиратов.

Рост цен на жилье в пределах этого населенного пункта – крупнейший на мировом рынке. Он составил 6% по сравнению с аналогичным периодом в 2013 г. Отмеченный высокий рост цен на премиальную недвижимость опережает темпы инфляции, вызванной ростом заработной платы.

Это не единственный город в рейтинге дорогой аренды в различных странах и городах мира. Токио, столица Японии, находится в нем на втором месте. Показатель роста арендной платы на недвижимость высокого класса здесь составляет 5%.

Наконец, еще одно почетное, третье место досталось в рейтинге столице Швейцарии, Женеве. За первые три месяца текущего года арендная ставка выросла на 4% по сравнению с предыдущими показателями.

Не обошли вниманием в рейтинге и Россию. Москва замыкает список стран с высокой динамикой арендных ставок и находится на 17 месте. В прошлом году Москва занимала 14 строчку в рейтинге. Тогда показатель составил минус 2.6%, а в этом году минус 4,5%.

Были подведены и общие итоги. Годовое изменение в индексе составило 4,7% (измерения проводились в апреле этого года). Можно сравнить этот показатель с прошлогодним - 3,8%.

Хотя сейчас значительного роста арендной ставки не отмечается, есть предположение, что причиной для стремительного роста могут стать ключевые риски на мировых рынках сбыта. Они могут отразиться на стоимости аренды недвижимости элитного класса.