Жители Москвы активно скупают жилье в новостройках, опасаясь обвала национальной валюты

Ощутимое падение рубля активизировало столичный рынок недвижимости. Девелоперы и риелторы фиксируют рост спроса на жилье, а банкиры отмечают оживление ипотеки. 

Представитель крупнейшего агентства недвижимости отмечает: « План на октябрь был перевыполнен. Сейчас у нас нет незадействованных сотрудников, клиентов очень много. Нам приходится отменять отпуска и работать ненормированно». Падение рубля спровоцировало высокое количество заключенных договоров долевого участия, все для того, чтобы зафиксироваться в рублевых ценах, которые есть сейчас, объясняет эксперт. 

Застройщики также отмечают рост спроса. «Повышение объема сделок мы зафиксировали еще в сентябре, они увеличилось в октябре. По сравнению со средним показателем в летний сезон, осенние продажи выросли на 130%», - говорит сотрудник крупной девелоперской компании.

В других профильных компаниях тоже регистрируют большие объемы осенних продаж. Некоторые отмечают, что в октябре были зафиксированы высокие показатели по отношению не только к сентябрю нынешнего года, но и к октябрю 2013 года.

На вторичном рынке недвижимости сложилась иная ситуация. Аналитики говорят о том, что роста спроса нет, однако, предложения выросли на 17%. Специалисты объясняют это тем, что рубль падает, а стоимость жилья выражена именно в рублях, поэтому собственники инвестиционного жилья опасаются, что цена в долларах этой недвижимости уменьшится. "Владельцы жилья понимают, что продать его по хорошей цене можно только сейчас, поэтому рост продаж активизировался», - рассказывает эксперт по недвижимости. 

В октябре средняя стоимость московской квартиры составляла 4667 долл. за 1 квадратный метр, в сентябре 4863 долл. Сейчас продавцы повышают цены в рублях для компенсации обесценивания национальной валюты, но покупатели не в состоянии платить больше. 

В ситуации с ипотекой также наблюдаются изменения. Покупатели хотят взять ипотечный кредит, пока рост ставок находится в умеренных пределах. "Многие стараются использовать последний шанс, оформив ипотеку на привычных условиях. Ипотечные ставки в любом случае вырастут. Предполагается, что цифры будут от 0,5 до 1%», - считает ведущий специалист одного из банков Москвы.