Эксперты прогнозируют тяжелое состояние рынка недвижимости в 2015 году

Рынок недвижимости в столице будет испытывать негативные последствия изменений в российской экономике, считают аналитики. В частности, это: санкции, колебания курса доллара; проблемы с курсом рубля; изменения ликвидности и т.д. 

Банковские учреждения продолжают идти на риски благодаря росту долгов по ипотеке. При этом многие граждане, которые практиковали аренду жилья, начинают отказываться от нее и пытаются приобретать собственное жилье, причем не в пределах столицы, а в Подмосковье. Спрос еще не может показывать свою стабильность, стоимость растет, но тенденция уловима. 

Некоторые специалисты отмечают, что после длительной стагнации наблюдается временная активизация на рынке недвижимости столицы. Эксперты предполагают, что очень скоро, в начале следующего года, рынок московской недвижимости, который традиционно стабилен, чем региональные, начнет расти и демонстрировать оживление. Это обусловлено тем, что в условиях кризиса ожидается приток граждан из других регионов. Гастарбайтеры традиционно приезжают в Москву в поисках рабочих мест. 

Столичная недвижимость, сейчас, как и всегда, остается очень востребованной потенциальными инвесторами, которые вкладывают свои средства в новострои. Это надежный и гарантированный способ инвестирования. Инвесторы собираются немного переждать неоднозначный период, а потом обдумать продажу уже имеющейся недвижимости, которая с каждым годом будет только дорожать. 

Никто не может сделать сейчас уверенный прогноз динамики цен на объекты недвижимости в следующем году и далее. Многие аналитические эксперты, убеждены, что стоимость недвижимости в рублевом эквиваленте, которая до сих пор демонстрировала стабильность, резко изменится. Анализируя предыдущую ситуацию (2008 год), можно говорить, что в ближайшей перспективе, в начале 2015 года, рынок недвижимости столицы будет отличаться ростом цен. 

Цены на недвижимость в рублях демонстрирует положительную динамику за счет снижения курса национальной валюты по отношению к относительно твердым валютам. Специалисты говорят о прибавке в 5%. Цена любого помещения в столице находится в прямой зависимости от множества факторов. 

Если ситуация в экономике будет ухудшаться, что вполне возможно, то в первую очередь пострадают инвестиционные и жилищные проекты, которые плохо ориентированы на аудиторию со своими индивидуальными предпочтениями. Популярными останутся только загородные объекты, которые:

• Ориентируются на уменьшение конечной стоимости;
• Имеют высокое качество и функциональность;
• Предусматривают богатство инфраструктуры;
• Экологичны;
• Удобно расположены;
• Имеют оптимальные транспортные сообщения.