Узаконивание реконструкции

Реконструкция это выполнение совокупности строительных работ для изменения технико-экономических особенностей объекта и увеличения эксплуатационных характеристик здания. 

Для избежания неприятностей, необходимо получить всю разрешительную документацию еще до начала работ. На практике есть масса случаев, когда собственник нежилого помещения желает узаконить реконструкцию либо перепланировку уже после проведения работ. В таком случае, без помощи специалистов не обойтись.

Рассмотрим более подробно случаи узаконивания реконструкции зданий. Есть два типа узаконивания выполненной реконструкции: 

1. В судебном порядке. В первую очередь необходимо обратиться в департамент архитектуры и строительства с правильно оформленным заявлением об узаконивании реконструкции вашего здания. Очень часто, департамент отказывает людям в этой просьбе. В этом случае, у вас есть все основания обратиться в суд. Бывает, что результат таких действий не приносит удовлетворения, судебная практика очень неоднозначна, более того, за последние несколько лет увеличилась доля решений не в пользу исца. Важно обратиться к опытному юристу, который будет вести ваше дело.
2. В административном порядке. Такой способ является самым эффективным, но немного более затратным. Узаконивание реконструкции очень хлопотное дело, оно требует огромного количества времени. Если помещение нужно продать, то узаконить его необходимо в кратчайший срок. В этом случае процедура в административном порядке является наиболее приемлемым вариантом, ведь судебные тяжбы могут длиться много лет.

Согласование с местными властями самовольной реконструкции здания происходит с вызова специалиста БТИ и создания техплана недвижимости. После этого, нужно составить техническое заключение в проектно-строительной организации, которая располагает специальной лицензией на проведение работ такого рода.

Стоит отметить, что законодательство по этому вопросу постоянно меняется, а значит, существует масса «подводных камней» в процессе узаконивания реконструкции. Это может быть и неправильно поданные документы, и ошибки самих сотрудников БТИ, Регистрационной палаты, ЦТИ и т.д. Чтобы избежать вероятности осложнений, стоит обратиться в профильные компании, которые выполняют решение подобных вопросов «под ключ». Благодаря тесному сотрудничеству с работниками профильных учреждений, такая компания имеет все возможности для выполнения работ в короткие сроки, с гарантией полноценного оформления всей документации: от технического плана до документооборота в Росреестре.