Тенденции рынка недвижимости Московской области

Как удалось выяснить НДВ-Недвижимость, на текущий момент в Московской области среди всех покупателей доля жителей столицы – это 40%. Именно такие данные были приведены в том сообщении, которое озвучил председатель совета директоров. Сегодня люди с большой охотой переезжают в Подмосковье. Во многом это обусловлено тем, что арендовать тут жилье значительно дешевле, уровень стоимости ниже, покупателям представлен широкий ассортимент вариантов самого разного уровня. Однако имеется и проблема, которая была отмечена в том же сообщении – уже сейчас предложение на рынке присутствует в избыточном объеме. Последние годы тенденции к разрастанию лишь только активизируются. Обусловлено это, в частности, тем, что на протяжении достаточно долгого срока на территории самой столицы в эксплуатацию вводилось достаточно мало жилых площадей.

Как было отмечено в рамках заявления, на текущий момент разрешения на строительство были получены для возведения от 50 до 70 миллионов квадратов жилого пространства в пределах Подмосковья. Но, как обращают внимание специалисты, спрос не будет бесконечным. Государственные структуры, которые сейчас занимаются выдачей разрешений, должны предельно внимательно изучать каждый проект. Особенно актуально это для тех объектов, которые были запланированы на находящихся на значительном удалении территориях.

Как отметил представитель НДВ недвижимость Калининграда , порядка половины объектов жилой застройки, на которые уже сейчас были получены разрешения в пределах области, должны быть пересмотрены – либо следует уменьшать объемы, либо нужно иначе подходить к вопросу продажи.

Тенденции и цены

Тем временем, как удалось выяснить агентствам, занимающимся статистическим исследованием рынка, в пределах Московской области за сентябрь цена на квадратный метр в жилье-новостройке стала меньше. В сравнении с предыдущим месяцем разница – порядка 0,8%. Теперь квадрат стоит 73 100 рублей. Если рассматривать бизнес-класс, то тут также имеются тенденции к уменьшению цены – на 0,2%. Сейчас цена в среднем – 110 700 рублей.

Стоит отметить, что со стороны другой аналитической компании были озвучены несколько иные цифры: для аналогичных классов прозвучали средние показатели в 75 160 и 107 500 рублей. Кроме того, как подсчитали специалисты в области статистки, за прошедшее лето на рынке появился сразу 21 новый проект в области жилой недвижимости. А вот в самой столице цена на квадратный метр в сегменте эконом-жилья в сравнении в августом практически не изменилась.