Румыния бьёт собственные рекорды по недвижимости

Постепенно подсчитывая достижения за прошедший год, власти Румынии уже под конец осени могут смело заявить, что достигли рекордных показателей в сфере сделок по недвижимости. Оценивая третий квартал 2014 года, данные компании «JLL» выявили существенную цифру - около 377 миллионов евро.

Беря во внимание нестабильное экономическое положение большинства стран Европы (то есть соседей и потенциальных коллег), данные показатели являются отличным показателем работы государственных и частных организаций.

Кроме того, специалисты поспешили сделать акцент на общие инвестиции в «бетонное золото» в период с январь по октябрь текущего года достигли порядка 810 миллионов евро. Это опережает все годовые показатели, начиная с 2008 года. А, учитывая тот факт, что в общие вычисления не включали ноябрьский отчёт и будущий декабрь, румынское достижение может вырасти ещё немного.

Особую активность проявили инвесторы, покровительствовавшие ритейл-проектам. Например, приобретение фирмой «Ашан» 12-и объектов за 280 миллионов евро по праву можно считать самой крупной транзакцией второго полугодия, которая обогнала от своих соперников по величине вклада. Но не менее значимыми сделками называют и покупку торговых центров «Jumbo Pitesti» и «Aurora Buzau», а также огромного помещения «Carrefour», расположенного в Park Lake Plaza.

Поддерживая прежний интерес к рыночным площадкам и общественным сооружениям, отчёт «JLL» подметил увеличение аппетита к выгодным соглашениям на территории Румынии (в то время, когда поступает конкуренция из-за границы). Пока все три сектора коммерческой недвижимости ожидают неиссякаемый объём капиталовложений. Ближе к новогодним праздникам ему прогнозируют настоящий пик спроса.

Также стоит выделить следующие в очереди немаловажные договора относительно передачи прав собственности. К их числу относятся продажи «Promenada Mall» и логистического парка «Europolis». Первый житель Бухареста перешёл под крыло южно-африканского инвестиционного фонда New Europe Property Investments (NEPI), а второй (тоже столичный обитатель) стал частью Czech PointPark Properties (P3).

К сожалению, подобная популярность румынских зданий основывается, прежде всего, на проблемах Украины, поскольку внушительный процент частных предпринимателей перенесла свою деятельность в регионы ближнего зарубежья. Но, как видно из последней статистики, местные ресурсы стойко выдерживают наплыв иностранных участников.