Себестоимость строительства уменьшится

Начиная с третьего квартала 2014 года, застройщики перейдут на более экономные проекты, чтобы снизить общую сумму трат, которые обычно уходят на завершение одного объекта. Как отмечают специалисты, после экономической нестабильности, ближе к новому году проявляется интерес к краткосрочным проектам.

Гарантируя свои инвесторам минимум времени и средств на воплощение идеи в реальность, подобные задумки обещают так же быстро окупиться и принести вкладчикам если не существенную прибыль, то хотя бы уверенный плюс по сравнению с потраченной суммой.

Люди опасаются использовать свои средства в длительных схемах построек, поскольку несколько печальных тупиковых ситуаций в России и Украине показали ненадёжность данных вариантов при современном политическом положении. Тем более что они сопровождают массой противоречий и задержек с юридической стороны.

Как подтверждает директор проектной компании «АИММ-ГРУПП», Анна Искиэрдо, организаторы масштабных строек также волнуются о дальнейшем использовании их работы. Поскольку дорогостоящий процесс впоследствии выливается и в довольно крупные цены за готовое жильё. А сейчас такие показатели не может потянуть более 83% населения.

Гораздо практичнее заниматься менее шикарными сооружениями, которые после завершения ремонтных работ не будут простаивать пустыми коробками или постепенно сбивать цену. Планирование окупаемых жилищных комплексов привлекает многих инвесторов своей реалистичностью. Но такая приземлённость к обыденным идеалам имеет ощутимый минус.

Поскольку финальная цифра формируется, прежде всего, из усилий, приложенных к возведению будущего товара, первая экономия должна соблюдаться именно во время обсуждения задач. При всём разнообразии требований заказчиков эту графу сократить очень трудно. И чаще всего она выливается в некачественные и низкосортные работы. 

А. Искиэрдо высказывает сомнения насчёт того, что тенденция, вызванная погоней за выгодой, через несколько лет обернётся в серию зданий, быстро выходящих из употребления. Плохие стройматериалы и непрофессиональная обработка помещений, а также хрупкость стандартного каркаса домов фактически вдвое снижает жизненный период новостроек.

Естественно, главная цель такой политики - приемлемая стоимость - будет достигнута, но последствия от принятых мер в итоге окажется пагубной для городской среды. Так что специалисты в архитектурном деле и экономисты по недвижимости советуют соблюдать грань, и не обеспечивать доступное жильё в объёмах, в разы превышающих допустимые нормы.