Материалы » Новости недвижимости Статьи Обзоры новостроек Обзоры комм. недвижимости Тэги RSS ленты Справочный центр » Адреса и телефоны Законодательство Словарь терминов Портал sib2.ru »

Оценщики пошли войной против коррупции в сфере недвижимости

28-11-2014 |

Пока большая для участников рынка недвижимости довольствуется итогами, и заключает договора уже на чётких суммах, специалисты, дающие жизнь этим самым цифрам, решили привести в порядок соблюдение отношений. Главной разменной монетой в любой сделке формата купля продажа упирается, прежде всего, в денежный эквивалент.

Слишком малое кол-во нулей в соглашении или их переизбыток (в зависимости от интереса сторон) становится чуть ли не решающим пунктом в сделке. Такие дополняющие свойства, как качество, доступность, практичность, история и возраст квадратных метров идут лишь в стандартном наборе, а для многих владельцев акцент находится именно в итоговой графе со стоимостью. Любое колебание в валюте или среди условий строительства мгновенно отображаются в материальном плане. Поэтому оценщики не просто задают тон торговле в сфере недвижимости, но и регулируют её зависимость от негативного воздействия мошенников. 

Например, Алексей Амфитеатров, который работает в бизнес организации, одним из первых поддержал идею использовать ценовую политику против злоумышленников, пытающихся нажиться на «тёмных районах» недвижимости. А вследствие нечётких формулировок в законах и прочих сопроводительных нормах, такие оговорки можно найти довольно легко.

В частности сомнениях подвергаются отдельные понятия, слишком размыто описывающие взаимные обязательства между продавцом, покупателем и третьими сторонами договора. Незначительные различия схожих терминов вроде «оценочная цена» и «рыночная цена», оставляют море пространства для фантазии и обманных манипуляций, что, в конечном счёте, идёт лишь во вред общему положению дел. Пытаясь сгладить неэффективную поддержку власти, риелторы периодически подают запросы на пересмотр указов и проектов о налогах и прочих денежных вопросах, косвенно влияющих на спрос недвижимости.

Поскольку свой вклад в финальное формирование цены производят и ремонтно-строительные работы, то экономисты стараются добиться единой системы оценки зданий. Недомолвки в расчётах сопроводительных бумагах нередко любят выставлять итоговый объект за гораздо большую цену, чем он первоначально задумывался и превышающую его реальную себестоимость.

Стараясь оградить участников рынка от таких обманов, оценщики приступят к созданию общих критериев (в зависимости от направленности) будущих проектов, по которым выведение финальной стоимости будет выполняться чётче обычного. Подобными нововведениями они стараются избежать влияния коррупции, воровства и иных методов утаить деньги с помощью неоправданных цен на недвижимость.

Тэги: отсутствуют
Земельные участки. Недвижимость в собственность
22-12-2018 |
Вопросы о недвижимости сегодня волнуют чуть ли не каждого гражданина наше страны. Кто-то только занимается оформление мна стадии документации, а кому-то нужен просчет земельного участка или составления сметы.
Таунхаусы в Подмосковье на выгодных условиях
05-10-2018 |
Если вы давно задумываетесь о покупке собственного жилища, будьте готовы, что на рынке недвижимости вы столкнетесь с широким выбором предложений. Конечно, каждому хочется, чтобы это был комфортабельный объект, который расположен в удобной доступности, но при этом чтобы рядом была природа.
Как правильно купить коттедж
11-08-2018 |
Теперь жизнь загородом сравнивается, прежде всего, с жизнью организованных коттеджных посёлков. Жильё можно выбрать и купить по своему вкусу и доходам. Из-за конкуренции, стоимость земли и строительства коттеджей, могут, как вырасти, так и резко снизится.
Поиски недвижимости без посредников
20-04-2018 |
Поиски квартиры для покупки или аренды могут затянуться надолго. Сегодня есть масса возможностей, чтобы сократить это время, но не все варианты подходят каждому. В сети и различных газетах постоянно появляются новые объявления о сдаче и продаже недвижимости на разных условиях.
Что ждет рынок недвижимости
07-04-2018 |
Уже почти год финансовый кризис бушует на планете, вселяя в души и сердца людей растерянность и неуверенность в завтрашнем дне.
Рынок ЖБИ вырос
18-10-2018 |
ЖБИ - незаменимый атрибут в частному и муниципальном строительстве. К этим изделиям относят: сваи, блоки фундамента, плиты перекрытия, армированные бетоном балки, кольца и другие изделия, которые обязательно потребуются при возведении любого здания.
Цены на недвижимость будут выжидать
24-03-2018 |
Несколько крупных строительных компаний, которые гордились тем, что они "незакредитованы", в ближайшее время займут дружную монополистскую позицию на рынке. Тем самым еще сильнее укрепят свои позиции и привлекательность перед населением.
В Новосибирске продается квартира в 8 квадратных метра
10-12-2015 | Новосибирская область

В В одной из новостроек Новосибирска выставили на продажу бывшую подсобку, однако, как анонсировано, студию, размерами всего 8 квадратных метров.

Перспективы развития рынка недвижимости Новосибирска
05-12-2015 |

Если говорить о ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости Новосибирска, то по утверждениям специалистов, ее вряд ли можно назвать оптимистичной. Дело в том, что на протяжении последних девяти месяцев стоимость квартир на вторичном рынке постоянно снижалась и в целом, разница по сравнению с прошлым годом составила не менее одиннадцати процентов. Если рассматривать происходящее в разрезе классности жилья, то наибольшее падение стоимости наблюдалось с однокомнатными квартирами.

В Новосибирске может увеличиться количество долгостроев
17-11-2015 | Новосибирская область

Ещё в прошлом году Государственная дума внесла нововведения в законодательный акт ФЗ-214 В«О долевом строительствеВ», согласно которому вводится процедура обязательного страхования гражданской ответственности застройщиков перед потребителями, принимающими участие в долевом строительстве жилых объектов.

Недвижимость »
© 2008-2024 Сибирь в квадрате
Редакция сайта:
Рекламный отдел:
При использовании информации ссылка на Sib2.ru обязательна!
Вы можете использовать
| Законодательство |



| Публикации | |
Создание и поддержка - интернет компания

Статьи. Том: 1, 2, 3

Яндекс.Метрика