Оценщики пошли войной против коррупции в сфере недвижимости

Пока большая для участников рынка недвижимости довольствуется итогами, и заключает договора уже на чётких суммах, специалисты, дающие жизнь этим самым цифрам, решили привести в порядок соблюдение отношений. Главной разменной монетой в любой сделке формата купля продажа упирается, прежде всего, в денежный эквивалент.

Слишком малое кол-во нулей в соглашении или их переизбыток (в зависимости от интереса сторон) становится чуть ли не решающим пунктом в сделке. Такие дополняющие свойства, как качество, доступность, практичность, история и возраст квадратных метров идут лишь в стандартном наборе, а для многих владельцев акцент находится именно в итоговой графе со стоимостью. Любое колебание в валюте или среди условий строительства мгновенно отображаются в материальном плане. Поэтому оценщики не просто задают тон торговле в сфере недвижимости, но и регулируют её зависимость от негативного воздействия мошенников. 

Например, Алексей Амфитеатров, который работает в бизнес организации, одним из первых поддержал идею использовать ценовую политику против злоумышленников, пытающихся нажиться на «тёмных районах» недвижимости. А вследствие нечётких формулировок в законах и прочих сопроводительных нормах, такие оговорки можно найти довольно легко.

В частности сомнениях подвергаются отдельные понятия, слишком размыто описывающие взаимные обязательства между продавцом, покупателем и третьими сторонами договора. Незначительные различия схожих терминов вроде «оценочная цена» и «рыночная цена», оставляют море пространства для фантазии и обманных манипуляций, что, в конечном счёте, идёт лишь во вред общему положению дел. Пытаясь сгладить неэффективную поддержку власти, риелторы периодически подают запросы на пересмотр указов и проектов о налогах и прочих денежных вопросах, косвенно влияющих на спрос недвижимости.

Поскольку свой вклад в финальное формирование цены производят и ремонтно-строительные работы, то экономисты стараются добиться единой системы оценки зданий. Недомолвки в расчётах сопроводительных бумагах нередко любят выставлять итоговый объект за гораздо большую цену, чем он первоначально задумывался и превышающую его реальную себестоимость.

Стараясь оградить участников рынка от таких обманов, оценщики приступят к созданию общих критериев (в зависимости от направленности) будущих проектов, по которым выведение финальной стоимости будет выполняться чётче обычного. Подобными нововведениями они стараются избежать влияния коррупции, воровства и иных методов утаить деньги с помощью неоправданных цен на недвижимость.