Мало этажей – маленький статус

Ведущие аналитики и эксперты рынка недвижимости обсудили в рамках дискуссий Клуба главных редакторов СМИ современное состояние московских застроек. Как подметил руководитель ОАО «ОПИН» Денис Бобков, новостройки стали существенной частью столицы под конец 2014 года.

Более 365 тысяч квадратных метров (или 27% от общей доли) сейчас находится на стадии активной продажи, поскольку не только предприниматели, но и частные лица заинтересованы в приобретении таких перспективных объектов. Основной спрос идёт на класс «эконом» - около 72%, в то время пока на среднюю категорию оформления перепадает 16%, а «бизнес» подходу достались лишь 7% от всего сегмента.

Прогнозируют, что в следующем сезоне популярность комфортабельных и не очень дорогих помещений по-прежнему будет находиться в лидерах. Чтобы обосновать стабильный рост новостроек, решили опираться на стандартные характеристики, присущие большинству зданий, выполненных в одном формате. Прежде всего, это ограниченная высота.

Не желая растягивать проект на несколько лет, после чего оставлять завершённый каркас полупустым, инвесторы стали вкладывать средства в краткосрочную и на 100% окупаемую недвижимость. Поэтому больше 3-4 этажей на занятых земельных участках делать не собираются. Московские власти распорядились распространить равномерно по всей области подобные дома, поскольку на данный момент Подмосковье отстаёт по своим показателям от цента города. А самую большую В«плотностьВ» экономных новостроек можно наблюдать в районе 30 километров от МКАДа. Неиссякаемый поток клиентов оправдать тоже довольно легко: поскольку низкие новостройки чаще всего ориентированы на 2-3 комнатные квартиры, то основными покупателями всегда являются семьи.

Такие покупатели, как известно, ценят разумную цену и считают её самым главным аргументов при торге. Так что, отзываясь на просьбы участников рынка недвижимости, вполне логично продолжать установившуюся тенденцию с плодовитости строительных работ. Кроме поощрения, специалисты-оценщики постоянно следят за качеством воссоздания малоэтажек: ведь скорые темпы нередко порождают своевольное отношение, использование дешёвых и небезопасных материалов. Стараясь отойти от старой моды зданий, которые рассчитаны не более чем на 25 лет, в Москве собираются возводить будущих каменных долгожителей, которые хоть и невелики ростом, но могут стойко принимать в себя постояльцев около 50 лет.

На заметку: При строительстве бассейна важно определить его оптимальный размер и глубину, которые отлично бы подходили к рамзеру участка, на котором он будет строиться. К тому же можно воспользоваться услугой по очистке водоемов, прудов, озер, углублению, которая очень хорошо сэкономит время.