2015 год будет непростым для офисной недвижимости

Канун Нового Года толкает не только на заманчивые праздничные акции и специальные зимние предложения среди покупки-продажи жилплощади, а и на своеобразное подведение итогов. Под конец года накопилась весьма впечатлительная цифра - около 1,15 миллионов квадратных метров прошли через официальные сделки.

А к концу декабря обещают обновить имеющиеся данные небольшим плюсом в виде 250 тысяч дополнительного пространства. Однако, радоваться таким якобы положительным показателям рано. В отличие от большинства выгодных итогов соглашений, статистика за 2014 год имеет обратную тенденцию. В частности, она провоцирует довольно неблагоприятную ситуацию в следующем квартале. Отдельные трудности ощутят представители офисной сферы.

Поскольку мнимый спрос на помещения подобного типа не оправдали брошенные на их исполнения ресурсы и еле покрыли работу на 18%, что очень мало по сравнению с потраченными силами и невыгодно инвесторам. Поэтому главные прогнозы на первую половину 2015 года - это завершение уже начатых проектов. Возвращение к режиму стройки или ремонта. Неактивные объекты должны быть пристроены в деловой среде, на которую они и ориентировались, или хотя бы переданы в распоряжение иных профилей, но не простаивали просто так.

Профессиональные аналитики отмечают, что без предварительного распределения уже устаревающей базы (а популярность на недвижимость данного типа, как известно, быстро падает), просто нет резона приниматься за разработку следующих планов и конкретных конструкций. Странно, что огромное предложение, которое было рассчитано в ответ на запросы клиентов, потенциальной аудитории и в целом на моду бизнес центров и залов под конференции, не оправдало себя.

Волна делового туризма порождает необходимость в подходящих условиях, а ведущие города предоставили таковую заинтересованным компаниям, но взамен получили только невыкупленные многоэтажки. Сумеют ли разработчики наверстать упущенные возможности и пристроить свои проекты по назначению - неизвестно. Чтобы упростить предстоящие задачи, власти собираются взять под контроль выдачу новых разрешений на недвижимость: если необходимые требования соответствуют, то вместо стройки с нуля, под ответственность будет отдана незавершённая конструкция. Стараясь выровнять существующие списки неудачных проектов, местные органы самоуправления будут следить за распределением недвижимости до тех пор, пока ситуация не стабилизируется. К стандарту планируют вернуться в районе мая-июня 2015 года.