Тем временем офисы пустуют

На текущий момент в столице Российской Федерации есть достаточно много объектов, которые предлагают для размещения офисов помещения, принадлежащие к классу А. Более того, ситуация на рынке сложилась таким образом, что именно теперь предложения в данной категории достигли рекордного уровня – прежде на офисном рынке Москвы никогда не было так много пустующих площадей этого уровня. Показатель весь этот год неуклонно рос, сейчас он составляет ни много ни мало 25,7%. Именно такие данные озвучила статистическая компания, занимающаяся изучением этой области рынка. Как прогнозируют эксперты, если учесть все те объекты, которые уже до конца текущего года должны быть введены в эксплуатацию, вакантные площади в соответствующем сегменту будут составлять до 30%, а то и более того. А вот для класса В тот же самый параметр – это всего лишь 13,7%, как удалось выяснить той же исследовательской группе в рамках подведения квартальных итогов.

О цифрах и выводах

Эксперты в представленному вниманию общественности обзоре отметили, что с начала оцениваемого года объем поглощения объектов, которые были предусмотрены для организации офисов – приблизительно 430 000 м2, и эта характеристика меньше характерной для прошлого года на 45%. Но все же рынок недвижимости по-прежнему достаточно активный.

Кроме того, сообщение, которое прозвучало со стороны экспертов, также содержит данные о том, что активность многих компаний во многом связана с тем, что предприниматели стремятся к оптимизации трат на поддержку существования, в том числе на аренду площадей. По этой причине многие фирмы сейчас заинтересованы в том, чтобы коммерческие условия пересмотреть, ориентируясь на реалии рынка текущего дня. Динамика в целом негативная, если рассматривать макроэкономические показатели, сказывается на рынке и высокая степень неопределённости. Тем не менее, большое число организаций заинтересованы в приобретении коммерческой недвижимости в собственность. Рынок откликается на тенденцию тем, что все большее число объектов собственниками выставляются не для аренды, но для передачи покупателю в полное распоряжение, как и недвижимость в новокосино.

Тенденции рынка

Вот уже девять месяцев, как не меняет свой полюс отрицательная динамика, характерна для тех арендных ставок, которые запрашиваются потенциальными арендаторами, в классах В, А. Собственники стремятся к тому, чтобы количество вакантных площадей было как можно меньшим, что ведет к пересмотру условий. Практикуется предлагать заинтересованным компаниям те варианты, которые для них будут более привлекательными.