За что переплачивают покупатели недвижимости

Самым надежным способом сохранить и приумножить свой капитал, считается недвижимость. Но в настоящее время данный способ стает всё менее доступным, так как рубль дешевеет, а застройщики поднимают цены на недвижимость. Наибольше всего на стоимость квартиры влияет то место, где она располагается - транспортная инфраструктура.

Самым основным фактором является близость к метро. Если станция метро будет находиться в непосредственной близости от жилья эконом-класса, то его стоимость автоматически возрастает на 10-15%, по сравнению с такими же квартирами, но расположенными в отдалении от станций метро. Так утверждает М. Литинецкая, директор В«Метриум ГруппВ». В«Но если не столь важна близость расположения жилья относительно к метро, то есть возможность приобретения квартиры в некотором отдалении от метро, и при этом можно сэкономить приличные средстваВ» – добавила Литинецкая.

Также если возле жилья есть спортивные объекты, то это тоже может увеличить стоимость квартиры в среднем на 25%, утверждают эксперты. Но следует заметить, что в данном случае речь не о простых спортивных площадках, а о ФОКах или фитнес-клубах. Также на стоимость может влиять близость школ, поликлиник, детских садиков и пр.

В«Такая инфраструктура делает недвижимость менее доступной, но когда ее не будет, то такая недвижимость будет неинтересна для покупателей, особенно для тех, кто собирается там жить, а не перепродавать квартируВ» - говорит партнер компании-застройщика В«Химки ГруппВ» Д. Которовский. Также на стоимость квартиры может влиять наличие поблизости водоемов, лесных массивов или парков. Такие объекты могут стоять на 30% больше, чем аналогичные объекты, расположенные в других местах.

Самым распространенным вариантом дополнительных услуг, от которых также зависит стоимость недвижимости, является обязательная покупка места для автомобиля. Наиболее часто купить такое место вместе с квартирой предлагают в элитных новостройках. Подобную практику применяют компании-застройщики для того, чтобы простимулировать продажу мест для автомобиля. Они знают, что в данных домах покупать квартиры будут люди, которые имеют достаточно средств для того, чтобы купить себе кроме квартиры еще и место для парковки машины. Кроме того, такая покупка становится необходимой.

Включение в стоимость квартиры покупки места для автомобиля делает ее дороже на 25-30%. Но если на это нет средств, то рекомендуется поискать другое жильё, где не предлагают такую дополнительную услугу.