В Новосибирске бум на покупку жилья

Анализ рынка жилья Новосибирска в 2014 году показал, что в конце года был настоящий бум на новостройки. Были выкуплены почти все квартиры в городских новостройках, что принесло застройщикам огромные доходы.

Большой спрос на квартиры связан с падением рубля и ростом курса валют, население стремится избавиться от рублевой наличности и вкладывает деньги в квартиры и другую недвижимость. За ноябрь и декабрь 2014 года жилья в новостройках было продано на 34 % больше, чем за аналогичный период 2013 года. Особенный спрос на жилье был в декабре 2014 года. Новосибирцы расхватали все, на что им хватило средств, но в большинстве те квартиры, которые должны быть готовы к первому-второму кварталу 2015 года.

В основном крупные застройщики Новосибирска распродали все, остались непроданными квартиры в компании «Энергомонтаж», но для этого есть причина – эта компания сдает жилье с высокой степенью готовности. Но и у этой компании в декабре, по сравнению с ноябрем, продажи выросли на 80%, что является не характерным для конца года.

В декабре 2014 года и начале января 2015 года наблюдается тенденция скупки жилья в новостройках Новосибирска не только местными жителями, но и гражданами Казахстана. Связано это с тем, что рубль обесценился к казахскому тенге почти в два раза, и у тех казахов, кто мечтал поселиться в столице Сибири, появилась прекрасная возможность её приобрети.

Компания «Сибирь-развития», анализируя долю ипотек в сделках 2014 года, отмечает, что они выросли в общем объеме продаж на 30%, но декабрь прошел уже без этих сделок.

Большой приток денег, который хлынул в декабре - начале января в компании Новосибирска, к концу января должен резко схлынуть. Из-за инфляции падает платежеспособность населения и снижаются темпы строительства. Также упадут количество сумм выдаваемой ипотеки. Менеджеры компании «Энергомонтаж» ожидают, при существующих ставках Центробанка, падение продаж новостроек при самых лучших прогнозах на 30%, при пессимистических - на 50%.

Эксперты утверждают, что вкладывать деньги в жилье в 2014 году было преждевременным, необходимо было подождать обвала цен, когда они упадут «до дна», и тогда стоит покупать с большой выгодой.  В 2015 году средние цены и на новостройки, и вторичное жилье упадут на 10%. Существенно снизятся ставки на рынке нежилой недвижимости (торговля, офисы), прогнозируется падение до 30%.

На заметку: При возведении новостроек, не редко применяют изделия из нержавейки. Чаще всего это перила, установленные перед дверью. Например, для оформления парадного входа комплектующие для ограждений являются наиболее востребованными.