Застройщики увеличивают процент первоначального взноса на покупку жилья

По сообщению аналитического агенства RWAY, многие девелоперы в Санкт – Петербурге начали усердно пересматривать свои программы оформления рассрочек и заключать договоры с покупателями, учитывая новые условия рыночной экономики. Теперь компании стали существенно увеличивать первоначальный взнос на покупку жилья.

Так, крупная фигура в сфере жилой недвижимости, застройщик «ЛенСпецСму» увеличила первоначальный вклад до 50%, остаток удорожает на 2 %. Крайний срок выплат по таким договорам - конец 2017 года. Как известно, до этого начальный вклад на покупку у данной организации был от 10 до 30 %.

Довольно хорошо известная организация «ЦДС (Центр Делового Строительства)» тоже стала изменять условия рассрочки, первоначальный взнос сделали - от 50 %. Срок в основном – 3 года. Ранее же в «ЦДТ» при использовании дополнительных акционных программ была возможность взять рассрочку на три года со вкладом от 10%.

Такой же крупный застройщик «Северный город» и вовсе дает рассрочку с условием полной выплаты за год. В этой компании первый вклад приходится на 30 % и выше от всей суммы. Стоит отметить, прежде «Северный город» давал возможность расплачиваться, пока не закончится строительство. А «Главстрой - СПб» и вовсе отказался от рассрочек еще в декабре прошлого года, когда аквапарк новосибирск строительство уже было запущено.

«Застройщики вынуждены увеличивать процент первоначального взноса, так как им нужны деньги на строительство объектов. В конце 2014 года ипотечные сделки на рынке составляли 60 %, а для застройщиков такая ситуация оборачивалась в 60 % продаж, но по 100% оплате», - заявила директор департамента NAI Becar Яковлева Полина. Так как сильно упал спрос на ипотеку, застройщики пытаются найти любые способы привлечения денежных средств для вкладывания в застройку, в этом числе рассматривается вариант увеличения первоначального вклада.

Строительные организации Санкт – Петербурга обеспокоены, что курс доллара и евро продолжает расти, в связи с этим, себестоимость строительства жилого фонда подскочит на 5 – 30%, в зависимости от объекта. Кризис, конечно, ударит по строительству элитного жилья больше всего, менее пострадают застройщики, занимающиеся жильем экономкласса. Эксперты предвещают рост цен в данном сегменте не более 10 %.

При снижении прибыльности проектов, по мнению участников рынка, строительство остановиться, а это чревато банкротством строительных организаций, подрядчиков и девелоперов.