Панельные дома не подходят для климата Сибири

Еще в 2005-2006 годах стартовал российский национальный проект по строительству доступного жилья для граждан. Вся суть проекта состояла в возведении большого количества дешевого жилья и увеличении объемов кредитования по ипотеке. По истечении десяти лет итоги этой программы хорошо видны в городе Новосибирске, который быстрыми темпами был застроен в основном крупнопанельными домами.

Выбор в пользу железобетонных панелей объясняется дешевизной такого строительного материала, а также быстрой возведения панельных домов. Проведенный анализ качества этих домов показал, что дома из железобетонных панелей не годится для районов Сибири, поскольку существует проблема с утеплением. Для утепления таких домов нужен персонал совсем другой квалификации потому, что с бетоном работать намного сложнее. Крупнопанельное строительство более предназначено для возведения промышленных объектов, чем жилых.

Инвестировать средства в эти дома не рентабельно, поскольку они разрушаются быстрее, чем кирпичные дома, часто расходятся стыки между плитами, и они почти не растут в цене, даже с оглядкой на экономический кризис. Основная проблема построек города Новосибирска в том, что они скопированы из худшего, что было в прошлом веке. Такие же серые, однотипные дома строили в бывшем СССР, только сейчас еще и уменьшили размеры площади квартир, стали больше делать однокомнатных. Новосибирская строительная промышленность, как бы срослась с заводами железобетонных изделий, складывается впечатление, что и все архитектурные решения принимает руководство этих же заводов.

Для выхода из этой ситуации, чтобы сделать доступное жилье и дешевым, и комфортным, необходимо, прежде всего, обращаться к положительному опыту северных стран, таких как Швеция, Финляндия, Исландия. Также необходимо перенимать опыт на всевозможных международных и отечественных выставках, и воплощать новые технологии и проекты в жизнь.

Успех в строительстве доступного жилья может быть обеспечен при условии, если для решения этой проблемы объединится крупный бизнес сибирских регионов. Необходимо разрабатывать и возводить дома типовых проектов, но в новом качестве, с применением современных технологий и материалов, чтобы все проекты привязывались к реальным условиям и местности различных регионов Сибири. Переворот в сознании необходим всех заинтересованных в развитииВВ  регионов Сибири.