Вторичный рынок жилья продолжает падать

Нестабильная экономическая ситуация не самым лучшим образом сказалась на вторичном рынке недвижимости в Алтайском крае.

По данным Росреестра за первые три месяца В 2015 года общее число сделок по продаже и покупке вторичного жилья в Алтайском крае снизилось на 20%. Данные сравнивались с аналогичным периодом первого квартала 2014 года. Еще хуже обстоит дело с приобретением вторичного жилья в кредит. Сделки с привлечением заемных средств сократились почти в 2 раза. То есть за первый квартал текущего года жители Алтайского края стали оформлять покупку жилья в ипотеку меньше на 48%.

Неустойчивый курс рубля привел к снижению доходов населения, уменьшению платежеспособности. Многие люди оказались под угрозой сокращения, увольнения и урезания зарплаты. Потребительская корзина продолжает дорожать. Все эти факторы не самым лучшим образом сказались на стремлении населения покупать собственное жилье в кредит. Банки также не спешили давать В«зеленый светВ» на уже существующие заявки по ипотеке.

По прогнозам экономистов, в 2015 году жители Алтайского края смогут оформить кредиты на покупку недвижимости на сумму 850 миллиардов рублей. Для сравнения, в 2014 году банки выдали ипотечных кредитов на 1,7 триллионов рублей.

Тяжело приходится тем, кто в свое время взял валютные ипотеки. Просрочка по таким кредитам бьет все рекорды. Но даже обычные рублевые займы не под силу населению Алтайского края. Только за три месяца, начиная с января 2015 года, просрочка по ипотекам выросла в 4 раза.

Аналитики прогнозируют несколько вариантов развития событий. Например, ведущий аналитик российского рынка недвижимости Геннадий Стерник считает, что стагнация рынка жилья будет нарастать и достигнет своего апогея через 2 года. Только после этого периода начнется курс на стабилизацию и даже рост рынка недвижимости. Предположительно, оптимистичный сценарий начнет развиваться в 2019 году.

У Центробанка свое мнение на этот счет. Аналитики ждут положительную динамику на рынке недвижимости уже в 2016 году. В Ставка делается на продвижение государственной программы льготного кредитования населения. Социальная ипотека предполагает приобретение жилья под 12% годовых. Правда, приобретаемая недвижимость должна быть от застройщика. В На нестабильное состояниеВ  вторичного рынка жилья социальная ипотека не повлияет.

По оценкам специалистов, данная государственная программа субсидирования ипотечной ставки позволит выдать кредитов населению на более чем 400 миллиардов рублей до конца 2015 года.