Застройщики Красноярска заморозили свои планы на строительство в 2015 году

По данным Стройнадзора Красноярского края, в текущем году строительные организации города активно развивают и завершают проекты, начатые в прошлых годах. Что касается новых планов застройщиков на 2015 год, то они временно приостановлены.

Перспективы застройки Красноярска новыми кварталами пришлось заморозить из-за сложившейся неустойчивой экономической ситуации. Например, в течение первых 3 - х месяцев с начала текущего года в Росреестре были зарегистрированы новые договоры в отношении долевого строительства всего 9 объектов. Этот показатель ниже в два раза, по сравнению с первыми кварталами прошлых лет.

В текущем квартале 2015 года застройщики выложили 12 проектных деклараций на новые объекты недвижимости. К слову, в предыдущие годы первых кварталов застройщики размещали 29 таких деклараций на жилищное строительство.

Большие надежды возлагаются на программу правительства о субсидированной ставке по ипотеке. Эксперты и застройщики Красноярска уверяют, что сниженные ставки на приобретение недвижимости в новостройках значительно оживят рынок и зададут положительную динамику в сфере ипотечного кредитования.

Пока при оптимистичном сценарии экономисты прогнозируют подъем рынка недвижимости до уровня 2010 - 2011 года уже к концу лета. Рынок жилья Красноярска постепенно войдет в свою колею и уже к концу года застройщики смогут оценить последствия спада рынка недвижимости в конце 2014 года.

Во многом сценарий развития рынка недвижимости Красноярского края и страны в целом будет зависеть от множества факторов. В первую очередь нужно смотреть на международную обстановку, ключевую ставку Центробанка, финансовую ситуацию у населения. Более - менее ясная картина уже будет к сентябрю 2015 года.

При стабилизации рубля и экономики страны в целом рынок недвижимости не только оживится, но и наметится его рост. Конечно, при такой ситуации стоимость квадратного метра жилья также может поползти вверх.

В целом ситуация с темпами строительства Красноярского края весьма радует. По итогам прошлого года по Сибири Красноярск уступил только Новосибирску. Что касается всех субъектов Российской Федерации, то Красноярский край в 2014 году по темпам строительства занял 19 место.

Также положительная тенденция наметилась на рынке индивидуальной застройки. Скорее всего, оживление связано с окончанием 1 марта 2015 года закона о «дачной амнистии».