В Новосибирске резко перестали строить жилье

В городе Новосибирске резко сократился объем строительства нового жилья. Строители поделились с журналистами опасениями относительно цен на недвижимость и того, что ждет их бизнес в обозримом будущем.

Статистика неумолима: за первые 6 месяцев этого года объемы строительства упали на 33%, а если сравнивать с прошлым годом, то ровно вдвое. В связи с этим Новосибирск попал на печальное 1 место в стране по количеству компаний-застройщиков, начавших процедуру банкротства.

Как рассказал А. Тиунов, глава ТВ Консалтинг в компании, занимающейся строительством коттеджного поселка «КлеверВ», из-за международных санкций отечественные банки потеряли источники поступления финансов извне, что сразу же негативным образом отразилось на рынке первичного жилья.

Я считаю, что вскоре мы станем свидетелями того, как банковские учреждения станут полноценными игроками на строительном рынке. Уже сейчас даже крупные компании не в состоянии произвести оплату по кредитам. Малые компании разорятся сразу, останется несколько крупных, которые полностью или частично будут выкуплены банками. Будет то же, что и в столице. Вы же знаете, наверное, что самые крупные компании-застройщики перешли в собственность банков: «Дон-стройВ», ИнтекоВ», «Миракс-Групп» и ряд других.

Мы катимся в бездну, и до ее дна еще далеко. Припоминаете, как еще 3 года тому назад можно было спокойно получить банковскую ссуду, а потом идти подбирать себе квартиру в любом строящемся доме. А сегодня банки дают кредиты только под те проекты, что прошли у них аккредитацию. Чтобы хоть как-то выживать, компании начинают работать по схеме трейд-ин. Недалеко то время, когда начнут брать гаражами и квартирами - падение продолжается.

Выход можно найти только при помощи новых источников финансирования в обход банков. Когда-то в советское время работали молодежно-строительные кооперативы. Возможно, мы попробуем возродить эту идеюВ».

И.Белокобыльский, гендиректор ГК В«СтрижиВ»: «Вследствие спада рынка произойдет его перераспределение. Компании, предлагающие недорогое жилье, В первыми уйдут с рынка. Вроде бы несоответствие ведь во время кризиса всегда более востребовано дешевое жилье. Но в нашем городе реалии таковы, что более всего упали продажи именно недорогого жилья. Повышения цен в обозримом будущем не будет. Но если власти начнут печатать деньги, тогда нам тоже придется повышать цены, чтобы отыграть падение рубля».