В странах ЕС цены на недвижимость стали расти

Во многих странах Европейского Союза произошел настоящий прорыв в сфере недвижимости. Финансовый кризис больше всего повлиял на такие страны, как Испания и Ирландия. Этот сектор уже переживал нечто подобное в 2010 году, но быстро восстановился. Сейчас видно, что с 2013 года кризис рынка недвижимости неуклонно растет.

Ситуация на рынке

На днях официальные представители ЕЦБ сообщили о том, что после продолжительных колебаний, цена на недвижимость вновь начала расти. Эта же информация была размещена на официальном сайте Европейского центрального банка. Все эти признаки говорят о том, что рынок недвижимости потихоньку восстанавливается.

К примеру, весной 2014 года цена на жилье возросла на 1,2% по сравнению с 2014 годом. Стоит отметить, что в Ирландии цена выросла на 17%. В Центральной Европе рынок недвижимости оставался неизменным, периодами в Германии прирост составлял 4%.

Во втором квартале в Испании эксперты заметили подвижки, жилье подорожало на 5%. Кстати, этот показатель оказался максимальным за все 10 лет. Если говорить о Франции и Греции, то там, наоборот, недвижимость дешевеет. Администрация ЕЦБ надеется, что тенденция повышения цен на жилье сохранится.

Известный экономист Кристиан Хилбер не совсем согласен с показателями ЕЦБ, он имеет другую точку зрения на этот счет. Он считает, что приведенные данные банком не являются объективными, так как на сегодняшний день не существует понятия европейский рынок недвижимости. Также экономист Лондонской школы отметил, что рынок недвижимости носит локальный характер, так как в каждой европейской стране свой спрос на жилье.

Такие страны, как Эстония и Нидерланды, очень обеспокоены ростом цен на жилье, они опасаются вновь оказаться внутри финансового кризиса. Напомним, что эти страны входят в валютный блок. Больше всего их пугает ипотечная долговая нагрузка. В связи с обстановкой на рынке недвижимости власти этих стран ужесточили правила получения ипотечного кредита. К примеру, Бельгия внесла некоторые корректировки в правила банковского капитала.

Запад скупает российскую недвижимость

Стоит отметить, что российский рынок недвижимости находится в подвешенном состоянии после политических неурядиц, которые произошли в начале 2014 года. Эксперты считают, что позитивных новостей пока ждать не приходится. Спрос на жилье сократился практически на 50%, а предложение выросло в два раза. В частности, недвижимость в Зеленограде сейчас очень популярна.

Однако, несмотря на валютные колебания, есть некоторое оживление. Европейские и американские компании скупают коммерческую недвижимость. По итогам первого полугодия иностранными инвесторами было потрачено более 500 млн долларов. Большая доля инвестиций пришлась на европейские организации.